没买房的囧了

  华丽丽的2013即将过去,2014的元旦假期在和我们招手致意。回想这一年中理财投资的囧事不断,钱多钱少都是麻烦,正好印证了那部《人在囧途》。

 

出场:一个新房奴、租客小张
台词: 2013年楼市,历经国五条、深八条的重重洗礼,可是热度有增无减。2013年,买了房的是历经千辛万苦,没买房的依然在前仆后继。总之,这一年,谁买房,辛苦谁知道!作为新房奴的我,内心在呐喊:"我怎么没有早买房啊!"

1、调控出来了 专家说:房价会往下走

  调控 是准房奴们心中最期盼又最反感的一个词啊!

 

  从2011年的新"国八条",到2013年的新"国五条",细则规定:限购区域应覆盖城市全部行政区域;从严征收二手房交易20%个税;到房价上涨过快城市将进一步提高二套房贷首付比例和贷款利率。


  作为准房奴的我,那时心中憧憬:这次总算能控制住房价了。在此同时,又有住建部的"专家"给了我们一颗安心丸:"房价会按照国务院调控政策的趋势运行,房价会往下走……"


  专家说房价会往下走。从2011年调控起,我们在等着房价往下走。


  今年2013,我们仍在等着房价往下走……

2、首套利率优惠 几乎没有了!

  还没等到这个可恶的房价往下走,却先听到了个悲剧的消息:


  某国有大行城南支行的个贷部明确表示,近几个月该行早就没有优惠利率存在了。他们说:"我们行已经积压了四五十笔案子在排队了,等待放款时间最少两个月以上。"


  什么,要等最少两个月?他们银行倒是轻松地解释说:一方面,每年银行的放款额度与存款额度都有一定的比例,到年底额度用得差不多了自然放贷就紧张了;另一方面,贷款需求快速增长,导致银行普遍额度喊紧。


  好嘛,这房价还没开始收紧,这首套利率优惠倒是已经开始收紧了。而且不仅是收紧,还有上浮了的。


  成都某些银行的首套房贷标准已经上浮10%,贷款利率优惠的情况更是几近绝迹。渤海银行首套房贷款利率上浮了5%,且贷款放款至少要等上两个月;而招商银行,其首套房利率为基准利率的九折,而一些质量比较差的房贷业务,一申请很就表示:"对不起,您可能会被拒……"

3、贷款放不出 房贷已是银行"弃儿"?

  为了赶着这贷款优惠的末班车,我是到处找房,看房,就想着赶紧去贷款。


  结果报纸上开始说:央行第三季度数据显示,9月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比各项贷款增速高4.7个百分点。房地产市场回暖,个人购房按揭贷款明显增长,贷款需求快速增长,导致银行普遍额度喊紧。


  "停贷"、"缓贷"的现象甚至已经开始全面蔓延……


   "天啊,天啊,房贷,你别说停就停啊,等等我们……"

4、结果 2013房价又涨了

  不敢再有奢望房价松动,我起早贪黑,马不停蹄地到处看房,只因为"发现"再不买就更买不起了。


  2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市只有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。此外,部分二、三线城市房价同比上涨幅度也较大,比如南京、太原、沈阳、哈尔滨等26个城市上涨幅度都超过10%。


  看完这些数据,我感慨啊,不是天天喊调控吗?这房价怎么就不跌啊!


买了房的哭,没有买的嚎

  眼看着2013年都快过完了,结果每月的数据都告诉我们这些准房奴--"房价又涨三成了"。


  额~我只得席卷了两边老人的全部家当,再从银行贷巨款买了二手房。终于成了一名房奴了,可是2013买房的苦,谁买谁知道啊。作为一名新的房奴,我要哭啊~~555555


  听到这里,房客小张终于忍不住开腔了:"你嚎啥啊,更苦命的在这呢,房价啊!你怎么连让我作房奴的机会都不给啊!"


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