| 来源： |
全景网 |
作者： |
李志锦 |
发布时间： |
2007年04月01日 14:34 |
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全景网4月1日讯，在3月31日新财富杂志举办的最佳分析师系列论坛上，新财富地产业最佳分析师张宇称，2007年国家对房地产市场的调控主要基调在于防范，而商品房市场还将依然保持着供不应求的态势，投资者应该投资于行业的集中而不是房地产行业的兴旺。他认为未来房地产行业的竞争将再次加剧，强势大中型企业将取代中小企业市场份额，同时随着规模效应的产生，销售量的利润贡献度将越来越高，行业集中加剧地产业强者恒强。
张宇认为，地产估值标准将提高45％，强势开发类企业07年动态PE从15-16倍提高到21-23倍，强势出租类企业从16-18倍提高到23-26倍。在演讲结束时，张宇还向与会投资者推出了四大投资组合：一、 1＋4组合（万科＋华侨城、招商局、宝恒、保利地产）构成的强势央企组合；二、上实发展、张江高科、中华企业、北京城建、金地集团和深振业构成的强势地方企业组合、三、泛海建设、中宝股份、名流置业、亿城股份等强势民企组合；四、中国国贸、金融街、浦东金桥和陆家嘴构成的次强势商业物业组合。（信息公司 李志锦）
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