【商兵布阵】

　　深圳疯掉了，首先是人，再是钱，最后才是房子。上帝告诫，让其灭亡前必先让其疯狂。疯狂已上病床，灭亡却迟迟无望。这是什么心态，没买到房的变态么？　　

　　在这个节骨眼上想买房，不是胆大，也不是非理性决定。全世界人民都知道，去年深圳房价跳空高开领涨全国，尤其是“330政策”公布之后。股市有所谓“回补说”，即指数跳空高开后的空缺回补后，再上涨，指数会走得更稳。深圳房价如今没有回补的迹象。在专家学者关于房地产去库存的诸多言论中，深圳楼市依旧被看好。人民币对外贬值，对内通胀，购买力下降，老百姓手里那点血汗钱要想保值增值可谓压力山大。作为投资主要渠道的股市持续走熊，让人心寒。深圳人民回过神一看，本地房市稳健走高，决定还是买套房子吧，做这个决定的人里头也包括我。

　　经过慎重考虑，为避免买房后房价就下跌的悲催，我选择了有实力的大品牌开发商运营的综合体地铁大盘，目标锁定龙华新区观澜一带。在置业顾问指导下缴纳了2万元作为团购费，这样在成功购房后总价可以减5万元。为了提高摇号中签率，置业顾问帮我想办法，花4万元买了两个购房号码。没多久，通知看样板房。感觉还真不错，赠送面积几乎可以抵掉分摊面积，方正实用。置业顾问继续以推荐的口气介绍说，因团购人数太多，公司推出“缴纳十万诚意金升级VIP”服务，到时VIP可优先选房。不过升级需按照深圳目前购房政策，查个人征信，贷款情况，是否有购房指标等。为了显示公开公平公正透明购房，每个顾客的购房号码给予一个二维码，到时候通过电脑扫描二维码方能参加摇号选房，以免炒房黄牛党扰乱市场。这一切让我们觉得特别正规又严谨。开盘前一天，置业顾问微信通知所需携带资料，并电话客气告知注意事项，其中有一条非常重要：参加团购的有4000多人，符合深圳购房政策升级VIP的有1500多人，房源才600多套。置业顾问请每位购房者提前做好功课，“因为选房时间非常短，犹豫可能就没得买”。当晚，我和家人围坐在一起做功课，从面积、户型、朝向、楼层、阳台、洗手间必须两个等因素综合考量，列出预选方案一二三四五六七。

　　寓意吉祥的福田大中华是近年来深圳发展商们首选的开盘之地，这次也不例外。还选了个好日子——2016年1月16日，星期六。微信通知八点半开始签到。担心晚到排队，我七点半就到了，放眼一看，乌泱泱人潮汹涌，真可谓“人山人海，红旗招展”。排队安检，排队报道领号，排队复印资料，排队领早餐领水，排队投放摇奖券，排队上厕所……大红的舞台上轮换播放地产商广告——此盘升值潜力巨大，理由包括地理位置、交通便利、教育资源、配套设置、物业管理等。总之，能来今天会场选购本楼盘的各位，都是特别有眼光、有前瞻性、具备发展战略眼光，高端大气上档次的“精英人才”，买到就是赚到。

　　开始表演歌舞魔术节目。插播选号规则、选房规则和时间短暂温馨提示。人太多，实在没办法让大家犹豫，能够摇到号，进去选房就是幸运。每个人都在仰头遥望巨幅大屏，希望能够看到自己手中的二维码出现在主持人喊停后的红色大屏幕上。小心脏跳着兔子舞，一次又一次在失望中保持着旺盛的心情期待下一次能够出现。脖子首先出现抗议就是酸疼，趁摇号中间插播抽奖之机，我低头看看手机，好几个未接电话，拨回去，在嘈杂声中听到留守在后方的家人询问选到房没有？报告说，还没摇到号，家人便安慰说，我们一直在后方祈祷，只差没烧高香，下一波或许就能摇中。

　　会场主持人上台发话：现在通报一下销售程控表，100平米以下的房源基本售罄，150平米以下的所剩不多，150平以上的还有一定选择性。身边同来选房的中年女士说，真想不通房子怎么这么“俏”。顺便讲了她罗湖一套70多平20年楼龄的房子，上个月400多万卖了，想换套大点的三房或四房。卖房时，觉得买自己旧房的人太傻了。现在看来会不会自己才是真傻呢？因为你根本买不到，人家好歹还买到了房。她和我相互加了微信，说是今后有房源信息可以共享。还拉我进了深圳以及周边楼盘房源讨论微信群。上千人的群，今天到这个楼盘买房的至少有300人之多，发上去的图片都是此时此地的现场实时播报。

　　终于轮到我选房时，已是100多批（每批10人）之后。好似周末过香港购物样，大家曲曲折折排队进入选房区，程控表上满满的红色圆圈，空白的所剩无几，算价员人手一本房源价格表抱在胸前，有些疲惫。第一句话就是150平以内的房子已经没有了。二胎政策今年元旦刚落地，大户型更好，不过也所剩无几。要的抓紧！买到，出了这门就是赚到！反应稍微迟钝一点，有保安人员催促快走，后面选房的人还在焦急地等。人挨人，脚挨脚，前胸贴后背，裹挟着朝前走。剩下的房源，根本就没在昨晚所做功课的预选方案之内，它是七之外的八九十……压根没容得思考，已经走到分岔口，左边出口，右边进入签约区，漂亮的核算员美女问了一句，报房号。没听到精准回答，身边的保安便做出非常绅士“请”的手势，我就这样晕晕乎乎地出来了。隔着围栏，里面，从高音广播里传来主持人甜美的道歉声，实在对不起大家，所有房源基本售罄，不再摇号了。请各位有序离场。抬腕看表，下午四点差十分。

　　膀胱跟着受累了，从洗手间出来，碰到刚坐在身边的选房中年女士。凑上来恭喜我赶上最后一波。在得知我的结果后，惋惜地说，做什么功课，搞什么预选方案。管它大小，随便“逮”一套就好。哎呀！要是你把号给我就好。我还可以给你点茶水费。末了，她笑笑说，保持联系。下个楼盘见！没走多远，她又回头给我上了一课说，现在不是买房，是买商品，只要有钱赚，“粑粑”都是黄金。今天你要是买了，几个月后涨了，就卖掉，没交房你都可以赚个几十上百万，干什么有这么强？

　　累了大半天，加之前面几次踩点、缴款、跑房产中心查询等，忙活各种手续，而今一无所获。昨晚的功课做得再好，今天都成了笑话。深圳疯掉了，首先是人，再是钱，最后才是房子。上帝告诫，让其灭亡前必先让其疯狂。疯狂已上病床，灭亡却迟迟无望。这是什么心态，没买到房的变态么？

　　总得自寻安慰，买到有房在，没买到有钱在。这样想着，凌晨方才安然入睡。 或许，并没有真正入睡，而是“装死”。想着今年开年就被套的股市，索性不想去理会，不也是“装死”的节奏？于是发了微信朋友圈，一半调侃一半求安慰。

　　第二天一大早，一朋友给我打电话，说他有房卖，新房现楼，毛坯，坂田片区。按市场价还可以少三十万。我说你别“玩”我，我还算“耐磨”。他说，说真的，老周，现在是出货的好时机，怕过一年半载不好出货。你要是犹豫，可以帮我看看有谁急着买房，介绍给我。

　　我在想，要不要把那位中年女士的微信告诉他。

　　（作者系深圳市东方华策公司总经理）

　　深圳福田大中华，排队等待摇号选房的购房者