随着近期房价大涨，深圳二手房市场交易纠纷时而出现。日前，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。从多数买房纠纷中看，卖方违约可谓肆无忌惮，而买方则可用办法不多。

　　“3.30”新政实施后，深圳房价一段时间内大幅上升，出乎业界的估计，也超出了买卖双方预期。最近房价上涨，二手房卖方违约的投诉量，已经超过了去年全年的总量。深圳正迎来新一轮“业主毁约潮”。而卖方的违约，考验着深圳作为改革前沿公民社会对契约、法治、规则的遵守与敬畏。

　　深圳出现二手房买卖毁约潮，不可否认，都是房价超预期的上涨所致，市场变化因素左右着人们的买卖愿意，而对市场变化的预期超出了人们的主观臆念时，诚信被利益驱赶让一些人抛到脑后。看得见的房价上涨，让他们以撕毁合同来维护自身的利益，同样是为了自身利益更大化而不择手段，不惜让自己成为促使社会滑向丛林法则的一个砝码，严重干扰和损坏着正常市场经济的秩序与规则。

　　事实上，一桩买卖能不能做成功，取决于双方的愿意，但是，当双方签订了合同之后，任何一方不遵守合同的行为都是违背契约的行为，理应受到应有的处罚。可今天的社会氛围并没有形成对失信者强有力的谴责力量，也没有形成“有信行遍天下，失信寸步难行”的大环境。我们不能不感叹，在法治意识相对较强的深圳都出现这种怪现象，足见市场经济就是法制经济的观念并没有落地生根，契约意识的回归，成为最迫切需要解决的社会难题。

　　公民契约意识的养成，受到社会大环境的影响，当由权利平等、机会平等和规则平等组成的契约意识没有在公民社会真正树立起来，代表文明社会的精神支柱就会濒临崩塌的危险，充满自由氛围的市场行为没有受到公民对诚信的自觉遵守和坚持，势必呈现出种种违约、毁约的乱象。我们在谴责别人违约、毁约行为时，具体到某一件事，或许你是这场买卖的受害者，反过来，若遇到有利于自己的经济利益时没有良好的契约意识，会不会也犯与前者同样的错误呢？

　　由此可见，呼唤契约意识的回归，实际是要求每一个社会公民都要坚守诚信。对那种破坏契约精神、违背市场原则的人，必须让其付出代价。否则，讲诚信的人得不到褒奖，失信的人受不到惩罚，势必会形成一种非常可怕的“负面激励”，进而产生一种隐喻：当契约精神无法成为每一个社会公民必须遵守的道德底线时，我们中间的每一个人或许都有可能成为下一个受害者。