淘楼淘金

　　楼市利好政策每次出台，必将引起房价新一轮的波动。刚需购房者望价兴叹，投资者瞅着一路上扬的房价喜笑颜开。看着深圳越调越涨的房价，对着动则几百万的大额消费品，多少人等待着最适当的下手机会。眼观深圳，从2004年新房6000元/平到2014年近24000元/平的房价，10年翻了4倍！以为拐点到了，可经历过春节期间楼市的暂时萧条，央行两次降息的叠加效应，阳春三月将掀起一个楼市小高潮，深圳也将迎来量价齐涨的全新局面，观望者的希望又落空了。

　　“越是看到房子涨，越不甘心，我的思想还停留在科技园的房价还是1.5万的水平，完全不能接受现在单价动辄四五万的事实。天天想着房子会跌，可事实却是同面积的房子比2010年涨了100多万。这些年，我没有搬过家，一直租住在科技园，走路上班。现在房租都可以抵月供了，一个月涨到了4200元。工资虽然也涨了点，但完全赶不上房价的涨幅，感觉自己一直在追赶，但越来越远，活得很累……”这是网友“煤堆”在论坛里发的牢骚。看着这段话，吴明深有同感，幸运的是，他现在终于加入了“业主”行列，因为他刚买到了房子。

　　吴明说他去年本没打算买房的，倒是准备买辆车，结果车被限购了，于是手里捏了一点钱。“年底，房东突然告诉我年后要涨房租，且一次就上调500元，真是让人没法接受。”吴明告诉记者，去年11月，房东找到他，提出年后房租涨500元，沟通了两次后对方没有任何让步。其实，吴明租了3年的房子，房东每年都涨房租，但每年只涨100元。而且家里的东西坏了，只要跟房东说一下，维修费用就直接从房租里扣除，现在房东居然表示以后自行解决。吴明没有表态是否接受，房东随后把房子挂到了地产中介出售。“这个比涨租金更痛苦，一天到晚接待各种看房子的人。其实房东不是诚心卖，因为他报的价比同一栋同一户型的房子要贵5-8万，装修也差，没有家私家电，他这么做其实是想赶我们走，好高价租给其他人。”吴明说，他其实一直在犹豫是否再买套房，因为手里有一套一房一厅的房子，再购买的话就要交七成首付，自己根本拿不出那么多钱，所以一直等，房价也是一直涨，错过了很多机会。就他租的这套房子，当年租的时候，据说对外卖是115万，现在已经是165万了，3年的时间就涨了50万。

　　因为房东的恶劣态度，吴明下定决心再买套房子，预算在160-180万，主要考虑深圳龙华片区的两房或小三房。去年12月，吴明联系了家周边的地产中介，把自己的需求告诉对方，在中介工作人员积极推荐下，吴明看了至少20-30套房子。“买房是个痛苦的事情，看上的价格高，价格便宜的朝向不好、楼层不好等等。其实我对房子的要求不高，小区安静交通方便就行，但即便这样的要求，房子也贵得很，我只能不停地找，不停地比较。”整个12月份，吴明就是在不停地看房、选房，只要中介打来电话吴明就去看，当时的想法是多看看再比较。他发现，一个片区的房子价格基本差不多，根本不存在所谓的笋盘。中介每次打电话都说超级笋盘，业主急售比市场价低5万-8万，可是所谓的笋盘到现场看一下就知道远远低于预期，要么楼层高、户型不好，要么就是房型太旧、朝向不好，肯定是看不中的。看了一个多月没有太称心如意的房子，吴明心里有了数，最终在此前看过的房子中挑了一套，迅速下了单。

　　“现在楼市利好不断，我个人也觉得房价应该还会涨的，心里有那么丝丝的得意。其实，我心里也知道，房价涨跌又如何？在我，眼前最现实的好处就是这个年让我过得很踏实，终于不用担心一家老小没地方住了。”吴明说。