万科作为标杆性企业进入徽商银行，可能会引领一个房企积极进入金融业的浪潮。

　　为什么以万科为代表的房地产企业非要将业务渗透到金融业领域？其一，最近一些年来，房地产价格虽然没有太多调整，但是，成交量却是经过了几轮兴衰轮回，如果房企将大量的资产仍然单一地配置到房地产领域，一旦市场处于低迷状态，过度扩张可能会危及资金链。而相反，银行业这几年旱涝保收，利润丰厚，这也是诸多产业都想介入金融领域的动机，特别是一些机制灵活的小型商业银行，对股东的分红利润率达12%~15%。

　　其二，地产金融化能够帮助万科获得更加稳定的资金渠道，甚至有可能对冲调控政策带来的不利影响。如果房企能够控股银行，无论是发行理财产品还是融资，授信都会有倾向性。更重要的是，房地产本身就具有金融属性，房地产本身是资金密集型产业，很多国家就将房地产归类为金融业，事实上，房地产企业将自身的资产金融化，有助于提升资产的流动性，有助于提高房企的盈利能力。万科入股徽商银行，只是房地产企业介入金融业的一种形式，越来越多的房企下面设立金融业务。

　　其三，当前A股市场仍然处于低迷期，一些未上市的银行盈利能力较强而且相对稳定，但发行价区间相对较低，这也是万科等企业看好这些商业银行的重要原因。万科入股徽商银行，还可能带有实验性质。战略控股也比一些企业直接申请银行牌照更加划算，况且，30亿港元对于万科这样的千亿级房地产企业乃是沧海一粟，却可能为其此后深度介入金融业积累实战经验和教训。

　　对万科来说，入股徽商银行是其分散风险以及开拓新渠道的尝试，对于中国来说，如何落实鼓励民营企业进入金融业也是当前一大难题。

　　自从今年7月国务院发布金融改革“国十条”以来，不少企业开始动脑筋介入金融业。就金融改革有关鼓励民间资本介入金融业来看，主要有三种模式：投资或参与重组改造、参股村镇银行以及设立金融机构。万科入股徽商银行可谓是积极响应国务院“鼓励民间资本投资入股金融机构和参与金融机构重组改造”；村镇银行也成为民间资本积极进入的对象，有数据显示，目前村镇银行已将31个省份全覆盖，同时在1880个县市的覆盖率超过了50%。

　　民间资本介入金融业既可以降低大量的中小企业因贷款难，又可以为大量过剩的民间资本找到一些活路，减少民间资本高利贷化的倾向和对理财产品的依赖，防止因影子银行危机而诱发的金融风暴。

　　地产与金融互相渗透，可能会改变整个金融业和房地产业的运行特征，这样一种融合，既为双方带来种种便利和巨大利益，也可能由此生发出更加复杂的新风险，这种风险核心特征是巨头联姻一旦一方遭受危机，另一方可能也会被“连坐”，从而形成一股强大的冲击波。不可否认，金融业从来就是风险相对较大的产业，特别是当前闹钱荒的背景下，银行资产配置不当，地方债与影子银行都有可能拖累金融业，同时也可能会对房地产业造成冲击；而房地产市场一旦发生紊乱，也势必会影响金融安全。这二者捆绑在一起，其风险将会成倍放大。 (来源：新浪博客 作者为知名财经评论人)

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