最近有很多事情值得关注。前两天，成都某居民丢了一只狗，在微博上承诺，如有送还者，重谢房屋一套，此房位于成都二环路黄金地段，价值过100万元，迅速引起围观，仅半天工夫数十万人转发。很多人都调侃说工作不想干了，找狗去！说这话的人与其说这是让狗气的，毋宁说是让房子气的！
    除成都这位老大不小的“奇葩男”引发了一场找狗风波外，据媒体报道，我国购房大军抢滩美国，部分人根本不实地看房仅看图片便买，中国人是不是钱多了烧的，到海外抢购奢侈品也就不提了，现在改抢房了。在国内也是这样，相关机构公布的数据显示，最近几个月楼市持续升温，成交不断放大，越来越多的人加入了购房大军，楼市“小阳春”似乎已经提前到来。
    机构重点监测的27个城市春节楼市成交上涨的达21个，其中，14个城市成交面积涨幅超过一倍，一线房企1月销售均价全线上涨。来自北京市官方最新数据显示，2月上半月全市楼市成交同比双双上涨，二手房涨幅近七成。据21世纪中国不动产介绍，春节长假过后，二手房市场承接了节前的火热状态，由于房东不给议价空间，客户面临较大压力：一方面，房东基本不给客户讨价还价的余地，客户反而担心业主会坐地涨价；另一方面，如不抓紧买房，又害怕房价继续上涨。
    由此看来，现在楼市已经有点不太正常。有业内人士最近指出，北京房价已失控。这位人士说：“北京市把控制房价的政治许诺由‘稳中有降’变为‘保持稳定’，加之 ‘前两个月二环房价涨一万’消息的刺激，北京市的房价再也无法抑制上涨的冲动。土地饥渴式供应、货币疯狂式超发、税收阶梯式增长，看似每项都是房价强势上涨的动力，‘小阳春’便不足为然了。”
    目前可以说是人人都想抢房，只是很多人不具备买房的条件而已，但凡有能力的人，都已经行动了，干着急的是想买房而买不起的人。
    为什么今年楼市“小阳春”提前到来，出现了淡季不淡的行情？一个重要的因素就是受到舆论的误导。
    早在去年下半年，任志强就预测今年房价会暴涨，甚至表示出现暴涨的时间就在今年3月份，董藩去年也散布了房价暴涨的言论，称北京房价将达到80万元一平方米。就在最近，又有专家跳出来说，房价5年内将翻番。
    本来货币贬值，老百姓心里就毛毛的，经这些专家煽风点火式地鼓吹房价要暴涨，老百姓心里更慌了。现在投资渠道缺乏，手里有钱不买房又能干什么呢？只能是买房了，于是就出现了恐慌性买房了。
    一线城市的房地产市场，集中需求导致房价高企，政府一方面应通过增加供应来缓解压力，另一方面须用调控政策来控制需求，但最根本的方式，还是要通过市场的机制来解决根本问题。过去两年的调控经验表明，已到必须变革房地产制度的时候了。
    就目前情况而言，房地产市场将延续年前的势头，短期内房价和租金下跌的可能性基本不存在，但21世纪不动产预计中国一旦房价涨幅过快，不排除出台新的调控措施的可能，尤其是一线城市。
    近来返乡购房潮催热了三四线城市的楼市，也引发新一轮泡沫担忧。当房地产调控开始，开发商转战三四线城市，城市化的高速推进，许多三四线城市开启旧城改造，新楼盘拔地而起，吸引了不少在大城市打拼的人回老家置业投资。不过，巨量土地上市，也容易导致房地产大量滞销。
    实际上，所谓“3月暴涨论”支撑本就不足，不过是一帮利益相关人士在抓住当前楼市的一些问题忽悠老百姓，购房者千万不要盲从听信。因为大家都去买房，反倒不是购房的良好时机。实际上，按照大家买房的时候卖房，大家卖房的时候买房的最佳原则，现在已经错过了购房的最佳时机，反而是抛售房子的好时机，因此，购房者更应该谨慎。
    如果全民抢房，再多的房子也不够买，楼市泡沫将难以控制地急剧膨胀，等到无人接盘时将呈现雪崩式的暴跌。谈到未来楼市走向，应该说最不乐观的是房地产过热的三四线城市，开发商不要高兴得太早，温州、鄂尔多斯这些城市经济实力够强大，有钱人够多吧，似乎没有理由不看好这些城市房地产市场，但这些城市房价不都雪崩了吗，所以还是奉劝某些“砖家”不要再鼓吹房价暴涨，以免搬起石头砸自己的脚。