日前，湖南科技大学经济学教师唐志军撰文表示，谁是中国房价不断上涨的最大推手？是中央政府、地方政府，还是开发商和投机炒房者？为什么出台了这么多调控措施，却基本上没有撼动房价呢？既然这些调控没用，为什么还要这么调控，真正好的调控措施又是什么呢？

　　“在诸多影响商品住宅价格波动的供给因素中，土地交易价格和建筑材料价格等成本因素对房地产价格的波动有正面的影响，其中土地交易价格的变动对房地产价格的波动影响最大，当土地交易价格上升1个百分点时，房地产价格在上涨0.386个百分点；建筑材料价格上升1个百分点，房地产价格上涨0.324个百分点；而投资、新开工、竣工面积的增长对房地产价格有负面影响……”