| 来源： |
中国经济时报 |
发布时间： |
2011年11月24日 10:59 |
作者： |
曹林 |
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政府必须坚定调控的立场，不要被那些既得利益集团编造出来的混淆视听的伪民意所左右，保持清醒的头脑，将调控进行到底，直至挤出泡沫。
■时论■曹林
楼市价格在政府严厉的调控政策下，终于开始低头了。这时，一些经济学家纷纷表示，房价下降不但会损害老百姓的利益，还会引发社会问题。可媒体针对政府调控做的一个调查显示，近８２％受访者力挺政府继续严控房价。６８％的人确信房价下降不会损害自己利益。受访者中，２０．２％的人已有两套及以上住房；４９．６％的人有一套住房；２１．８％的人暂时没房。
这样的调查，虽然因为样本的限制，不能完整地、准确地反映民意，但起码还是有一定的代表性的，表达民众对调控真实的态度。也对近来一些反对调控者混淆视听的言论进行了最好的反驳。楼市出现拐点，房价在下跌，一些所谓的房地产研究学者耸人听闻地说：房价下跌，８６％的家庭不高兴。８６％的有房家庭、银行、地方政府、财税部门会“倒霉”。还有人煞有介事地说什么“房价下跌对七成人没好处”。
有没有好处，高不高兴，不是学者坐在家里可以想当然想出来的，应该去调查。而调查结果显示，所谓的“８６％的家庭不高兴”纯粹是想当然。是既得利益者制造出来企图干扰政府调控的伪民意。
有人言之凿凿地说：只要有房的，都会反对价格下跌。其实并非如此。虽然他们有房，但其一，他们的房子一般都是自住的，涨多少跌多少对自己没啥影响。其二，即使降价了，可这些房子基本都是在较低价格时候入手买的，降一点儿，至今只是少赚一点儿，而根本不会亏本。那些没有房子、买不起房子的人，就更期待房价降一点儿。
真正反对调控和降价，只有习惯了暴利的房产商和那些手中有好几套房子的炒房客。他们近来在叫嚷，表明政府的房市调控打到了要害，房市调控很大程度上打的就是这些人。房子第一功能是用来住的，而不是拿来炒的。把别人的必需品拿来炒是要付出代价的。
报道说，成都近来变相松动限购令，但执行一周即被叫停：开发商一度代替房管局进行购房者资格审查；全款付清情况下，主城区可购房曾由两套变为四套。这不由让人想起佛山放松限购的闹剧。这说明现在的博弈是很激烈的，政府必须坚定调控的立场，不要被那些既得利益集团编造出来的混淆视听的伪民意所左右，保持清醒的头脑，将调控进行到底，直至挤出泡沫，实现原初的调控目标，使房价回归一个合理的位置。
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