■张炜
　　《婚姻法》最新司法解释对婚前房产产权的界定，掀起一波房产证加名热。意想不到的是，竟然有银行借机赚取天价房产证加名费，再次暴露出银行收费的不厚道。
　　对于房产证加名的前置条件，国内不少城市规定，已办理房产证但还在抵押的房屋，不能直接办理加名，必须先还清银行贷款后，才能申请办理加名。但在上海，房屋若有贷款尚未偿还，在办理更名手续时须先到原贷款行办理相关更名手续。在《婚姻法》新解释出台前，沪上银行已有这项业务。8月29日的上海电视台新闻报道称，建设银行上海分行对其房贷客户在房产证加名时，要征收高达2000元的手续费。虽然在新《婚姻法》司法解释出台之前，建行已经开始征收相关费用，但当时只是300元，而近期却调整为2000元。据称，在该新闻报道之后，建行给电视台打去电话，表示将酌情减少手续费。相关报道还称，工商银行、上海银行等没有对该项业务进行收费。
　　一项其他银行免收费的服务项目，建设银行竟然要收取2000元。在普通百姓看来，建行的做法，如同“山寨王”索取“买路钱”，而且是一笔天价“买路钱”。此前每笔10元的借记卡密码挂失费备受质疑，何况每笔2000元的加名收费？相比之下，房管部门对房产证加名收取的工本费不足百元。
　　建行的做法充分暴露出银行的霸道：一方面，建行是最早开展房地产贷款业务的商业银行，市场份额在各银行中占优，拥有的房贷客户数量最多。掀起房产证加名热出现后，建行可赚取的手续费最多。一些房贷客户数量不多的银行，考虑到房产证加名需求者在整个房贷客户群体中的占比不大，或许对此类服务的收费“不感兴趣”。另一方面，房产证加名是一项垄断性的服务，客户没有其他选择性。如果客户在建行办理的贷款，只有向建行申请办理房产证加名的相关手续。对于那些担心日后婚姻变化而失去半套房子保障的夫妻来说，2000元的手续费也只能忍痛“被斩”一回。
　　值得一提的是，此次房产证加名热中，还出现另一个收费争议。部分城市对房产证加名征收契税，如南京收取3％的契税，武汉收取4％。这些做法被批评为一种“趁火打劫”行为，财政部、国税总局联合发布《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，明确“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”房产证婚内加名免契税，显示出税收政策的人性化，受到百姓的欢迎。如果从同样的角度来考虑，银行也应该取消房产证加名服务的收费。正如相关人士所指出的，三部委发布的《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》中，虽没有将更名手续费列为强制性免除的收费项目，但应景暴涨的加名费肯定令公众感到不满。
　　在舆论曝光的压力下，建设银行或许会酌情减少或取消房产证加名的收费，但该项天价收费的“创新”，让人们再次看到了银行的收费冲动。今年半年报披露后，上市银行手续费收入的增加引起争议，被批评是“乱收费”的成果。中国银行业协会相关负责人解释了手续费及佣金收入较快增长的三大原因，澄清了“乱收费”之说。然而，如果按照该负责人此次强调的银行服务收费四原则：一是绝不违规，二是最大限度地尽社会责任，三是合情合理，四是给消费者充分知情选择权，建行的2000元天价加名费存在很大的问题。可见，促进银行合理收费，既不能指望商业银行自律，也无法依靠监管部门逐一叫停收费项目，而必须建立遏制乱收费的监督与制衡机制。