| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年07月20日 08:30 |
作者： |
亚夫 |
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房价问题说烂了。
由于谈房价的人动机不同、诉求不同、利害关系不同，所以这个问题现在是越说越玄乎，越说越让人找不着北。
比如，6月份全国70个大中城市住宅销售价格刚刚公布，立刻引起一阵喧哗。有人说，现在二三线城市已经取代一线城市，房价正领涨全国。
有人说，二三线城市目前面临着双重压力：一是本地投资人压力，二是限购城市转移投资人压力。因此，对二三线城市也要采取限购措施。
凡此种种，五花八门。
这些信息，到底想告诉人们什么呢？是房价要涨，还是要跌，或者要分地区轮涨？总之，这些信息都不是什么舒心的事。
尤其当房价早已脱离工薪阶层的支付能力，在这种情况下，此类信息越多，越让人添堵。其结果必然会造成“三误”，误人、误地、误国。
所谓误人，当然是指对老百姓的误导。如果你预期房价要涨，你又很想买房子，那么你很可能会陷入“买”与“不买”的困惑中。
买了，很可能会成为二十年以上的“房奴”，天天给银行打长工，从此套牢；不买，又好像要错过吉时良辰，以后会付出更大代价，心有不甘。
当你花上几代人的储蓄去买一套房子时，当你的买房行为成为生活中很大一部分不安定因素时，你的幸福指数就难看了。
所谓误地，是指对一个地区的误导。一般来说，房价的上涨，和一个地区的人流有关。如果经济发展了，生意红火了，人流进来了，房价就有可能上涨。
像深圳，原先是个小渔村，后来搞特区，工贸发达，人口流入，房价就上去了。现在有些二三线城市也想走这条路，但有没有条件呢？是个问题。
如果没有条件形成超级城市，房价又在疯涨，将会造成本地区生产成本与生活成本飙升，出现区域早衰问题，后果非常严重。
所谓误国，是指对国家经济的误导。本来，房价上涨应该不高于居民收入的增加速度，不高于经济发展的速度，这样才能可长可久。
但是前两年，一些地方的房子是一月一价，甚至一周一价，不过几年，房价就涨了好几倍，甚至十几倍。房子成了少数人牟取暴利的工具。
这就完全破坏了市场秩序、价格秩序，最终变成了通货膨胀的风向标，变成了国民经济的大麻烦，变成了经济发展的阻力，需要花很大精力来治理。
因此，对于这“三误”问题，决不能掉以轻心。要根据各地情况，采取不同措施，从早从快加以治理。唯有这样，才能防患未然，避免经济出现大波折。
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