| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2010年12月28日 08:28 |
作者： |
张松 |
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26日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝走进中央人民广播电台“中国之声”直播间，参与特别节目《重返灾区中国之声温暖行动》。温家宝在节目中谈及百姓近期关注的物价、房价等民生话题时表示，中央完全有能力控制物价保持在合理水平，将继续加大力度抑制房地产投机，有信心让房价回到合理的价位。温家宝总理关于房地产调控的表述，引起网民热议。
房地产调控政策是否转向
有网民认为，温总理提出“有信心让房价回到合理的价位”，意味着“政策的转向”，即中央政府将出台相关举措，大幅降低商品房价格。
而署名牛刀的博客文章认为，合理价位不是指2011年房价下降。总理的讲话很容易解读，其一，承接了今年调控的政策方针，那就是抑制楼市投机行为。其二，就是加大保障性住房的建设力度。总理并没有讲政策要转向，因为这两条是房价调控以来，总理的一贯强调的，这次讲话也只是一个重复，并没有强调“政策要转向”，也看不出来政策往什么地方转向。
房地产调控仍将从紧
署名蔡律的博客文章认为，总理说话很坦诚：今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好，我们将从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。温总理讲话透露出几个信息：楼市调控还将继续下去；加强信贷和土地的管理；加大保障性住房的建设力度；继续抑制投机。
网民龚忠智表示，温家宝称“将扼制投机，有信心让房价回合理价位”。这已不是温总理第一次表态了，说明问题的严重性，说明总理的决心，说明房价回归合理价位的难度。
合理价位如何实现
对于房地产调控，署名李战军的博客文章曾指出，房地产调控该改变了。在调控目标上，不应以价格水平为唯一对象，而应将供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定作为综合目标，切实做到促进房地产市场健康稳定发展的目的。在调控手段上，多运用市场化的手段调节，少用计划性的指令控制。在调控内容上，信贷政策要突出鼓励自住型和改善型需求；税收政策要淡化打压房价和政府财力筹集功能，突出房地产税收的民生和保障住房用途；在房地产税收总量不提高的基础上，实现房地产税收结构的合理优化；改变原先重点放在二、三级市场的做法，将整顿治理房地产市场秩序的重点放在土地一级交易市场。在调控监测上，开展房屋普查，摸清房屋现状，建立健全实名制的房屋产权档案信息系统；建立分类价格指数和中位价的市场价格信息体系；建立完善的产业监控、企业征信、产业发展预警指标指数体系；建立土地供应、在建规模、市场交易、物业管理和企业状况合一的监控、决策、指挥体系。
署名“寂寞时休克”的博客文章则认为，根本问题不是房价，而是贫富差距的过大，包括政府政策人为造成的企事业单位的工资差异、脑体劳动者的工资差异、国企、尤其垄断企业与民企工资差异、退休工资差异等等，房价只不过是导火线。
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