| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2010年09月10日 14:20 |
作者： |
张传发 |
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虽然近期楼市有回暖的趋势，不过，通州地区的新盘销售依然低迷，月销售量仅为百余套，被称为楼市历史上最惨淡的行情。9月开盘的多个新盘纷纷降价。日前，《京华日报》记者从位于北京通州区永顺镇的一新盘处确认，该楼盘以团购方式，单价直降万元，最低1.58万/平方米，均价1.68万元/平方米。这是通州楼市近期最大降幅。
妇孺皆知，当下的中国，房价有泡沫；但谁能准确地指出一个地方房价的泡沫究竟有多少？现在，通州的房产商给出了初步的答案———有的新楼盘每平方米价格降万元，也就是说，原来2.7万元/平方米里，至少泡沫上万元。
“2.7万元/平方米”？这个价格在其它一线城市不算最高，且有的比这更高。现在，通州这“2.7万元/平方米”房价降价万元而“价格最低的1.58万/平方米，均价1.68万元/平方米”，不知这降价后的房价里还有没有泡沫？起码，这已经降价的房产商没说“亏本大甩卖”；可见，一线城市的房价泡沫远远不止上万元。
“降价万元”，是个什么概念？即卖家白白的从买家手中“夺”去了100万元，这才是名副其实的“赚钱赚得不好意思”。如果，有的人家已经以2.7万元/平方米买下那些“天价房”，假如是100平方米的房子，且买家只是普通的“工薪阶层”，那么，现在就不该叫“房奴”，而是叫“人奴”，是购房者要当上几十年卖房者的奴隶———白白地送去100万元，人家连一声“谢谢”都不会说的。
房价降万元，泡沫至少万元。在这样一个事实面前，就全局而言，天高的商品房价格何去何从？不外乎有两条路可走。
“一条路”，“遏制房价过快上涨”仍像过往那样浅尝辄止，开发商跟我们玩“量跌而价不跌”；接下来，房价将迎来新一轮的报复性反弹。果如是，一方面，逼着那些无房户不得不去买一套“百万元泡沫”的商品房而沦为“人奴”；随之而来的，这些购房户以及他们的“爸爸妈妈”、“爷爷奶奶”、“外公外婆”都不敢消费，有可能让这些家庭闹出诸多的“不和谐”，随之而来的是给我们的社会带来诸多“的不安定”。
“另一条路”，人民的政府，不希望看到房地产业的“崩盘”，更不希望普通老百姓买不起商品房，必然还要出重拳“继续遏制房价过快上涨”直到让老百姓买得起为止；与此同时，各地政府纷纷推出《公共租赁住房管理暂行办法》，在廉租房、经适房基础上大批推出公租房，让那些住无所居者“不急着去抢购“天价房”，最终让那些无良的开发商不得不像通州这样“100平方米的房价降100万元”，甚至更多。
未来的中国将会迈向“更加繁荣富强”，起码要让老百姓“住有所居”，相信我们的政府会走“另一条路”！
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