| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年08月06日 09:46 |
作者： |
思朴 |
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这一次有关部门反应挺快，任志强刚刚发出质疑，到底谁该为空置房的数据负责，昨天国家统计局就在网站上发文解释“待售”与“空置”的差别。
统计局这次的表现非常专业，它在公布完待售的住宅面积１９０００万平方米之后，解释了这不过是房产企业的库存，真正的空置房面积它也不知道，需要进一步调查。
任志强用了一个数据，竣工数量房子的４０％空置，然后占全部成套房子１．５亿套的８．８％，但由于它只计算了竣工的商品房，全部住宅的数量应该乘以３，而且显然全部住房的平均套面积应该低于商品房套均面积，这样乘以３还是偏小的一个数据。以他的数据，空置的套数就差不多４０００万套了，这样再加上１９９９年以前建的空置房，６０００多万的空置房数据，不是梦！
任志强接着说的是房租，论述了一遍住房空置的合理性，因为很多人就是靠这样来实现财富的保值增值。这里他又有意地忽略了另外一个根本的数据，到底这些空置的房子，有多少是用自己的资金，多少是利用银行的贷款？
如果大多是用银行的资金，那就说明风险将被金融体系承担，自然要将这个空置降下来，征收空置费是一个可行的思路，提高二套房、三套房的贷款利率，也是精准的打击。
如果是用自己的资金，那说明这一部分人就是先富起来的阶层，对于首套以外的房子征收一个合理的物业税，又有什么不能接受的呢？
（来源：新浪财经，本报有删节）
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