| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年10月20日 09:28 |
作者： |
江德斌 |
| |
据《第一财经日报》报道，国家统计局总经济师姚景源表示，双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房屋的市场价格，“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”
房地产市场上存在“第三方埋单”的事实并不假，但要说由于不是自己掏钱，因此就“一点不心疼”、从而扭曲了市场价格，则是本末倒置。
按照经济学的供需理论，是需求决定价格，也就是消费者对房子的购买欲望及购买力最终决定了房价。当然市场也有反作用力，房价过高，超出消费者购买力，就会抑制购买欲望，导致市场萎缩、供应减少。
然而我们必须看到，房地产“第三方埋单”的现象中，“双方父母和祖父母”并非“因”，而是“果”。因为房价过高，刚入社会、谈婚论嫁的年轻人经济能力有限，承受不起，只得向父母求助。子女婚姻乃是双方家庭的大事，岂能坐视不理，才导致“双方父母和祖父母”忍痛拿出几十年积攒下的养老金、看病钱、退休金，为儿女的新房“埋单”。如果说儿女“不心疼”父母的买房钱，恐怕也不正确，无论花哪方面的钱买房，都是整个家庭的辛苦血汗钱，而一套套高价新房的背后，往往洒满了双方家庭的辛酸泪水。
至于扭曲的房产市场价格，也非消费者所能左右。或者说，消费者有改变房价现状的想法，却有心无力，胳膊拗不过大腿。因此，姚景源的另一个看法是正确的，“卖方价格存在形成垄断价格的可能性”，“一个城市的房价，可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来”。从目前看，如散沙般的消费者们，还未形成与房产商们的对抗能力。对于购房者来说，有的往往是无奈。
认清“第三方埋单”的因果关系，可能暂时改变不了高房价的现状。但对“专家理论”的追根溯源、辨清真伪，却能让公众看清房价高企的真相。当然，高房价种下的“恶果”，也是迟早会有被清算的时候的。
(江德斌, 浙江台州市民)
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
