前四个月，尽管全国房地产开发投资同比增速加速放缓，但商品房销售面积跌幅大幅收窄。

　　前四个月，中国全国房地产开发投资同比名义增长6.0%，前三个月为增长8.5%。房屋新开工面积同比降幅收窄至17.3%。商品房销售面积同比下降5.0%，较前三个月9.2%的跌幅大幅收窄。

　　4月当月，全国商品房销售面积同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长；销售额同比增长13.3%。

　　投资

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨今日解读称，在投资增速放缓的同时，国家政策措施的效果正在显现，部分行业投资增长较快。

　　商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。

　　鉴于房地产市场开年不利，中国政府在近期推出了多项扶持房地产的政策，为去年以来的楼市宽松政策加码。中国央行在6个月内第三次降息，房地产开发商对未来行业发展前景持乐观态度。一季度房地产投资增速已放缓至2009年以来的最低水平。

　　在楼市新政和降准降息等多重利好下，开发商4月份销售业绩出现暴增态势。招商、保利、万科、恒大、龙湖和碧桂园等龙头房企公布的销售数据显示，这些企业销售额多数出现同比大幅增长，涨幅在30%-60%之间。

　　不过，上述房企前四个月的销售业绩大多出现同比下滑。《上海证券报》报道称，由于前4月推盘不足和销售不畅，5、6月份将成为房企重要的出货窗口。尤其是在5月10日最新一次降息之后，房贷利率已经创出新低，开发商势必借此机遇加快推盘节奏“抢收”。

　　国家统计局公布的部分详细数据如下：

　　1-4月全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%；前值增长8.5%。

　　1-4月房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。

　　1-4月商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。

　　1-4月商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。

　　截止4月末，商品房待售面积65681万平方米，比3月末增加682万平方米。