核心提示：5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

　　关于此前央行开会救房地产传闻，13日下午央行官网消息如下：

　　2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

　　会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：

　　一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

　　三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

　　四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

　　五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

　　（央行官网截图）

　　附此前中信证券银行组点评：

　　（中信银行组）【关于房地产会议传闻的信息和判断】1、昨日由央行（而非银监会）牵头召开了住房金融服务座谈会，刘士余行长主持，部分银行参会。2、会议内容：未涉及开发贷事项，主要要求提高按揭贷款发放效率并合理定价，无文件出台。3、会议背景：去年以来一些银行分支机构在月末季末贷款额度紧张，对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况，引发群众不满。4、银行态度：各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策，执行层面会加强总分沟通和资金支持，确保额度内的按揭贷款正常发放。5、我们预计按揭贷款规模仍将保持平稳增长，当前定价可能接近中期均衡水平。