房地产业
楼市有望迎来十年稳定增长
不少房企老总称，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变
⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇
昨晚，百余家房地产企业高层和银行界人士参加易居中国2014房地产创新峰会。颇有意思的是，在茶歇期间，房企大佬们个个神情紧张，时不时刷新手机网络。用他们的话说，未来十年中国房地产走势如何，就在当晚见分晓。
三中全会公报发布后，接受上证报记者采访的房企大佬们均表示，总体偏向利好。
纵观全文，虽然直接对楼市表态的文字不多，但几个重要的方向性表态对楼市意义重大。如：公报指出，“全面深化改革，必须立足于我国长期处于社会主义初级阶段这个最大实际，坚持发展仍是解决我国所有问题的关键这个重大战略判断，以经济建设为中心，发挥经济体制改革牵引作用，推动生产关系同生产力、上层建筑同经济基础相适应，推动经济社会持续健康发展。”
亿翰智库董事长陈啸天等房地产界资深人士表示，稳增长仍将被决策层高度重视，成为中国改革发展核心基调。房地产业作为牵动全社会产业链条最多的基础性行业，仍将发挥重要作用。另外，将市场因素界定为资源配置的决定性作用而非基础性作用，说明行政性调控方式将逐渐弱化。这一基调在房地产宏观调控、农村集体土地流转，以及金融市场进一步开放等多个领域有所体现。
公报中另一个重点着墨的领域是城镇化改革思路。公报提出，“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制机制。”同时提出要“建立城乡统一的建设用地市场”。
最后一句表述尤其重要。此前，业内预测农用地流转将成为此次三中全会改革方案的重头戏。这一句正式表态虽未及市场预测般详细，但基调果不其然。
当然，对于此次提出的“建立城乡统一的建设用地市场”，未来将有配套改革方案出台。业内人士认为，因为土地改革牵涉到诸多复杂问题，最有可能的方案是允许多地尝试多种形式试点，集体土地与国有土地“同地同价”，集体建设用地直接入市、转变为城镇建设用地的难度仍然很大。
一位龙头房企的负责人向记者表示，“公报显示，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变。”
此外，市场人士也表示，本次全会的公报中，市场化成为一个关键词。市场化的主基调有利于房地产行业未来的发展。此外，建立城乡统一的建设用地市场，农村建设用地价值将提升，这对行业来说属于中短期有利，可平抑地价，提升开发商的规模与利润。
电信金融
民营资本有望逐步介入
公报中提到建设统一开放、竞争有序的市场体系，完善由市场决定价格的机制，完善金融市场体系，放宽投资准入等。这意味着，今后很长一段时间内，将减少政府行政审批、行政干预
⊙记者 浦奕安
昨日，三中全会公报公布后，上证报记者第一时间采访了财经评论员侯宁。侯宁认为，公报突出了市场化改革的总体思路，强调了市场的决定性地位，意味着全会后减少行政干预继续向市场放权的举措会陆续推出。而把经济改革放在政治改革之前，意味着经济改革仍将是今后十年的重点。
值得注意的是，公报强调要给予农民更多财产权利，建议统一的城乡土地市场，则可能意味着国家在土地政策方面会有较大举措继后推出，市场关注的小产权房等问题可能面临机遇。
他说，公报中反复提到建设统一开放、竞争有序的市场体系，完善由市场决定价格的机制，完善金融市场体系，放宽投资准入等。这意味着，今后很长一段时间内，将减少政府行政审批、行政干预，这也意味着在关系国计民生的电信、金融等领域允许民资逐步介入经营。
关于这一全新的市场体系，侯宁分析称，一个开放且竞争有序的市场，首先必须是一个尽可能破除垄断的市场，也是一个行政干预尽可能少的市场。市场要素的价格交由市场自身来决定。最新提法，将意味着今后在政府垄断的经济领域将全面引入竞争机制，而政府对具体市场行为的干预将越来越少，市场准入的玻璃门将会逐步摘除。而从已经实施的公司注册改革来看，这场市场化为主导核心的经济变革将会以引导民众自主创业为主线展开。
而对于此次全会上新成立的全面深化改革领导小组，侯宁也表现出了热切关注。他说，原来就有发改委，如今又专门成立了一个深化改革领导小组。一来，意味着中央要切实贯彻顶层设计的方针，强力推进各项改革；二来，意味着要从经济、政治、文化等多方面着手更加全面地推进改革事宜。
楼市有望迎来十年稳定增长
不少房企老总称，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变
⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇
昨晚，百余家房地产企业高层和银行界人士参加易居中国2014房地产创新峰会。颇有意思的是，在茶歇期间，房企大佬们个个神情紧张，时不时刷新手机网络。用他们的话说，未来十年中国房地产走势如何，就在当晚见分晓。
三中全会公报发布后，接受上证报记者采访的房企大佬们均表示，总体偏向利好。
纵观全文，虽然直接对楼市表态的文字不多，但几个重要的方向性表态对楼市意义重大。如：公报指出，“全面深化改革，必须立足于我国长期处于社会主义初级阶段这个最大实际，坚持发展仍是解决我国所有问题的关键这个重大战略判断，以经济建设为中心，发挥经济体制改革牵引作用，推动生产关系同生产力、上层建筑同经济基础相适应，推动经济社会持续健康发展。”
亿翰智库董事长陈啸天等房地产界资深人士表示，稳增长仍将被决策层高度重视，成为中国改革发展核心基调。房地产业作为牵动全社会产业链条最多的基础性行业，仍将发挥重要作用。另外，将市场因素界定为资源配置的决定性作用而非基础性作用，说明行政性调控方式将逐渐弱化。这一基调在房地产宏观调控、农村集体土地流转，以及金融市场进一步开放等多个领域有所体现。
公报中另一个重点着墨的领域是城镇化改革思路。公报提出，“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制机制。”同时提出要“建立城乡统一的建设用地市场”。
最后一句表述尤其重要。此前，业内预测农用地流转将成为此次三中全会改革方案的重头戏。这一句正式表态虽未及市场预测般详细，但基调果不其然。
当然，对于此次提出的“建立城乡统一的建设用地市场”，未来将有配套改革方案出台。业内人士认为，因为土地改革牵涉到诸多复杂问题，最有可能的方案是允许多地尝试多种形式试点，集体土地与国有土地“同地同价”，集体建设用地直接入市、转变为城镇建设用地的难度仍然很大。
一位龙头房企的负责人向记者表示，“公报显示，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变。”
此外，市场人士也表示，本次全会的公报中，市场化成为一个关键词。市场化的主基调有利于房地产行业未来的发展。此外，建立城乡统一的建设用地市场，农村建设用地价值将提升，这对行业来说属于中短期有利，可平抑地价，提升开发商的规模与利润。
电信金融
民营资本有望逐步介入
公报中提到建设统一开放、竞争有序的市场体系，完善由市场决定价格的机制，完善金融市场体系，放宽投资准入等。这意味着，今后很长一段时间内，将减少政府行政审批、行政干预
⊙记者 浦奕安
昨日，三中全会公报公布后，上证报记者第一时间采访了财经评论员侯宁。侯宁认为，公报突出了市场化改革的总体思路，强调了市场的决定性地位，意味着全会后减少行政干预继续向市场放权的举措会陆续推出。而把经济改革放在政治改革之前，意味着经济改革仍将是今后十年的重点。
值得注意的是，公报强调要给予农民更多财产权利，建议统一的城乡土地市场，则可能意味着国家在土地政策方面会有较大举措继后推出，市场关注的小产权房等问题可能面临机遇。
他说，公报中反复提到建设统一开放、竞争有序的市场体系，完善由市场决定价格的机制，完善金融市场体系，放宽投资准入等。这意味着，今后很长一段时间内，将减少政府行政审批、行政干预，这也意味着在关系国计民生的电信、金融等领域允许民资逐步介入经营。
关于这一全新的市场体系，侯宁分析称，一个开放且竞争有序的市场，首先必须是一个尽可能破除垄断的市场，也是一个行政干预尽可能少的市场。市场要素的价格交由市场自身来决定。最新提法，将意味着今后在政府垄断的经济领域将全面引入竞争机制，而政府对具体市场行为的干预将越来越少，市场准入的玻璃门将会逐步摘除。而从已经实施的公司注册改革来看，这场市场化为主导核心的经济变革将会以引导民众自主创业为主线展开。
而对于此次全会上新成立的全面深化改革领导小组，侯宁也表现出了热切关注。他说，原来就有发改委，如今又专门成立了一个深化改革领导小组。一来，意味着中央要切实贯彻顶层设计的方针，强力推进各项改革；二来，意味着要从经济、政治、文化等多方面着手更加全面地推进改革事宜。