倍受期待的中央经济工作会议日前顺利闭幕。本次会议分析了国际国内经济形势，布置了明年经济工作总体要求和主要任务，提出继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，尤其对继续深化经济领域改革和转型显露出坚定决心，传递出难能可贵的积极信号。继而，有关经济学家也就2013年的宏观经济形势进行了预测和解读。

　　经济增速中长期放缓中央经济工作会议提出，做好明年经济工作要以提高经济增长质量和效益为中心，稳中求进，开拓创新，扎实开局，进一步深化改革开放，进一步强化驱动创新。

　　国务院参事室参事汤敏认为，本次经济工作会议的一个关键词还是稳中求进。稳，就是中国经济的整体发展要稳。进，更多是谈改革和效益，只有改革的进步、经济效益的提升才是真正的进。目前不能让经济在传统模式上再出现快速的发展，那样的话，只能加重经济发展中存在的结构性问题。

　　在同期举行的复旦EMBA项目十周年庆“2013中国经济与政策展望”高峰论坛上，中金首席经济学家彭文生分析了中国经济增速的中长期表现。他认为，中长期而言，中国的经济增长将放缓，且放缓的力度可能比预期的要大。因为，加入世贸组织的开放红利、制度改革的红利已经释放，这几年贸易开放度明显下降。接下来，需要降低国内政府对市场资源配置过度的干预，只有这样才可以降低贸易开放度下降对中国经济的冲击。此外，过去十几年，中国经济增长这么快，一个主要因素就是人口红利，因为有大量劳动力从农村向城镇发展，带来了效益的提高。而现在，这个空间已经大幅度减少，劳动力供给十分紧张。

　　货币政策稳健中性在经济政策方面，中央经济工作会议提出，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。实施积极的财政政策，要结合税制改革完善结构性减税政策。实施稳健的货币政策，要注意把握好度，增强操作的灵活性。

　　对此，财政部财科所所长贾康指出，明年实施的积极财政政策有两大亮点：一是完善结构性减税政策；二是突出重点，把钱用在刀刃上。贾康认为，结构性减税仍有加大力度、做足文章的明显必要性。我国在全面开放、外向依存度高的情况下，今后不论是经济相对高涨期还是相对低迷期，都必须更加注重扩大内需，而扩大内需的重要机制之一就是结构性减税。

　　对于稳健的货币政策，交通银行首席经济学家连平指出，这实质就是中性的货币政策，即货币政策既不明显放松，也不明显收紧。连平认为，明年中国经济将较为平稳：GDP增速有望保持在8%—8.5%的平稳增长水平；物价虽进入上行周期，但会比较温和，预计全年CPI涨幅为3.5%，略高于今年；资本流入压力小于以往，国际收支不会出现较大顺差；就业形势也将好于今年。“在这种平稳态势下，货币政策既不必大幅放松，也不必大幅收紧，而应维持稳健。”连平进一步表示，明年货币政策需要在增长、物价、资本流入等方面寻求平衡点。如果操作过紧，会因中外利差的扩大而导致资本流入增加，还会影响经济增长；如果过松，则会加大物价上涨压力。

　　然而，考虑到全球局势，彭文生指出，明年全球货币政策将以宽松为主基调，中国也可能在明年上半年进一步降息。彭文生表示，近期美联储加大了量化宽松的力度，且将利率与失业率和通胀挂钩，实际上意味着美国的货币政策在短期上走向一个更加宽松的态势。同样，欧洲为了抵消或者是弥补紧缩财政对经济的拖累，采取了非常宽松的货币政策。而日本的货币宽松政策可能比欧美还要极端，不排除日本央行直接在市场上买股票的可能。由此，彭文生预计，受到国内财政扩张的影响，中国经济明年会有一个小幅的复苏，经济增速将达到8.1%，比今年稍好一点，而明年的财政赤字可能会增加到1.3万亿元。货币比较稳健，中性偏松，新增贷款为9万亿元，甚至更多一些。此外，上半年还有进一步减息的可能性。

　　楼市调控可能加码在房地产调控政策方面，本次中央经济工作会议强调“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。经济学家普遍认为，高房价、高地价对实体经济的挤压已经非常明显，对成本的推动同样明显，不可持续。

　　对此，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，新一届政府在房地产方面，不仅会延续过去的一些调控政策，比如限购，而且还会出台一些新的政策，比如房产税，甚至在某些地区适当扩大土地供给，用扩大供给的方式来应对房地产价格上涨。

　　不过，中国房地产研究会副会长童仲悦指出，目前在整个调控环节中，行政手段用得比较多，是为了在前期调控中立竿见影。但是，在市场经济的环境下，将来可以考虑更多地采用经济手段，包括税收、利率等，以形成长效机制。

　　就此，彭文生预计，2013年，限购等房地产调控政策不会出现全面的放松。但是，与城市化推进带来的人口流动趋势配合，局部政策将有所调整，如房产税施行已不存在技术上的障碍，明年很可能扩大试点范围，最终方案可望公布，以保持对住房投机需求的压制。

　　展望中国地产的未来，星浩资本CEO赵汉忠表示，下一个五年、十年，一定是创新经营模式的天下，地产商需要做的是跳出地产行业本身，站在更高的视角观察经济形势，寻找更为广阔的蓝海。