■本报记者 曾倩文 上海报道

　　自伦敦奥运会闭幕后，国际奥林匹克运动正式进入“南京时间”。11月9日，南京市召开河西新城暨十大功能板块建设现场推进会，督查项目建设进展情况。为迎接2013年第二届亚洲青年运动会(以下简称“亚青会”)和2014年第二届夏季青年奥林匹克运动(以下简称“青奥会”)，主赛场河西新城将被打造成亚洲体育城市的核心区。

　　记者从南京市体育局了解到，该市计划通过两到三年的建设，成功办好亚青会和青奥会，把河西新城区建设成为现代化的城市新中心，把南京建设成为国家创新型城市、国家生态城市和亚洲体育中心城市。

　　此前的2002年8月18日，为迎接第十届全运会，总建筑面积为40万平方米的南京奥林匹克体育中心正式开工，拉开了南京河西新城建设的序幕。河西新城与南京老城仅一河之隔，距新街口最近距离仅2000米。举办全国性体育赛事的契机，促成了南京市在河西区域建设现代化新城的决策，“古都金陵看老城，现代化南京看河西”的口号由此传开。

　　从2005年成为十运会主场，到2013年的亚青会主场，再到2014年的青奥会主赛场、青奥村确定落户，河西新城从全国体育赛事“发家”，也即将从国际奥运赛事腾飞。“河西是幸运的，大型体育赛事对河西新城的体育设施、城市风貌、生活配套的促进作用十分明显，这些赛事留下的体育遗产也将使城市长久收益。”一位长期关注河西新城建设的当地业内人士指出。

　　“举办权就是发展权”

　　在筹办亚青会、青奥会的过程中，南京河西新城也随之成长。“加快河西现代化、建成城市新中心”千日行动计划与“筹办青奥会、提升影响力”千日行动计划也同时诞生。

　　“举办权就是发展权。”南京市委书记杨卫泽表示，对于一座城市而言，办会不是目的，关键在于通过筹办与国际社会进行交流，为城市输入新的发展理念，留下宝贵的物质与精神遗产，从而提升整个城市的发展水平，最终提升全体居民的生活品质。

　　据南京河西新城区开发建设指挥部副指挥长叶斌介绍，青奥村项目主要包括运动员村、国际风情街区、会议中心及塔楼、青奥文化体育公园、青奥轴线等。目前，相关项目建设全部达到序时进度，市政基础设施、有轨电车、大型综合医院等配套项目均按计划进度加快推进。

　　11月5日，青奥村运动员公寓样板房亮相。占地250亩的河西青奥村将建成近千套公寓，可容纳6000多名运动员住宿。目前，全部房屋已主体封顶，正在进行外立面和室内装修及配套建设。此外，正在建设的“梅子洲过江通道连接线——青奥轴线”地下交通系统，是青奥会的主要配套工程之一，也是目前国内最为复杂的地下交通系统工程之一，直接影响着整个青奥轴线区域的整体布局。

　　“仅仅在地下交通设施与地面有关的对接上，我所主持的会议就不少于30次。通过这样的对接，我们把周边的规划控制、交通、城市设计等有关的技术要求一一落实。”叶斌告诉记者，河西指挥部为与青奥有关的工程开辟了绿色通道，“特事特办，急事急办”。此外，当地还开展了一系列的“亮化工程”，对街道景观、雕塑布局、建筑形态美化进行沿路指导审核，对滨江、滨河景观的改造投入了大量人力、物力。

　　“南京是长三角体育事业最发达的城市之一，举办亚青会、青奥会是南京加速现代化、国际化进程的重大机遇，更是河西新城未来2~3年内发展的主导动力。”南京大学建筑与城市规划学院副教授黄春晓表示，河西新城位于南京城区西部，此前与南京东部城市带对接不畅，大型体育赛事的交通设施建设将打通南京东西部，相关生活区的建设将为河西带来更多的人流和活力。

　　“产出将大于投入”

　　2010年，首届青奥会在新加坡举行，其预算约为7500万美元，最终仅花费了大约20亿元人民币。对此，南京青奥会组委会提出了“节约办青奥”的理念，20亿元人民币也成了南京青奥会预算的上限。

　　然而，由青奥会引发的南京大规模城市改造升级也引发了一些社会质疑。据了解，南京预计投入近千亿元在河西建设新的城市中心。其中，将在3年内投入139亿元建设青奥村配套工程，其中包括青奥村、青奥中心、青奥公园和青奥轴线、江心洲的青年林等项目。而南京市今年的城市建设投入将在2011年620亿元的基础上提高至680亿元，重点做好河西新城、明外郭至秦淮新河百里风光带、地铁四号线一期等重点工程项目。

　　十运会后，马术和激流回旋项目场地几近闲置，北京奥运会之后，水上公园、沙排馆等无群众基础的场馆遇冷，由体育赛事引发的城市建设资源浪费屡见不鲜。黄春晓指出，总结南京十运会的经验教训后，青奥会的筹备过程相对严谨。南京为举办青奥会提出了“办赛事、建城市、惠民生”的方针，由城市建设带来的一些问题只是暂时的困扰。此外，青奥会仅要求主办城市具备相应的体育场馆条件和城市建设基础，正是希望青奥会主办城市不用为大规模的体育场馆和城市建设付出高昂代价。

　　“目前，河西青奥村板块的大部分土地还没有启动招拍挂程序，这些土地的价值在亚青会、青奥会之后必定会大幅提升，区域房价也会因此水涨船高，河西城市建设的产出将远远大于投入。”长期研究南京房地产市场的南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示。