| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2012年08月14日 08:23 |
作者： |
于祥明 |
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近期国务院督查组已经透出房地产从严调控的明确方向。据推测，8月份数据对于判断整个楼市走势，很有参考价值
⊙记者 于祥明 ○编辑 龚维松
切实防止房价反弹是下半年房地产市场调控的首要目标。13日，记者从权威渠道获悉，经济放缓也不会阻碍房地产从严调控。
事实上，近期国务院督查组已经透出房地产从严调控的明确方向。据推测，8月份数据对于判断整个楼市走势，很有参考价值。
“市场所流传的‘房地产调控是经济下滑的主因’，这种观点的实质就是只有房地产才能救中国经济。这种看法不可取，靠房地产救经济只能是短期短视行为，不应成为我国发展的方向。” 住建部政策研究中心副主任王珏林说。 实际上，国务院督查组此行，已经传达出这一态度。有关领导明确表示，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，切实防止房价反弹。从目前来看，地方政府再次出台“微调”的可能性已不大。
“近期，随着楼市成交的持续回暖，迫使中央政府进一步重申调控政策不动摇的决心，地方政府政策微调的表态也变得更为谨慎。 如何平衡‘稳增长’与‘严防房价上涨’的矛盾，已成为当前政策走势的最重要影响因素。”北京中原地产张大伟说。
他认为，从7-8月楼市发展趋势可以判断，今年“金九银十”楼市成交量价齐涨可能性非常大。
有专家向记者表示，如果8月份房价涨势仍明显回暖，特别是除环比之外，房价同比数据也上涨，调控新政出台的可能性会很大。
“要密切关注集中购房成交催生房价反弹。”王珏林向记者表示，集中消费购房，会导致房价的反弹，会损害房地产调控的大环境。因此，必须从严房地产调控，目前首要做的就是把现有房地产调控政策真正落到实处。
另一方面，对于可能出现的房价反弹，中央政府和各部委也有充足的储备政策。包括进一步完善住房限购政策操作口径，跨城市联网实施限购也存在可能性；对房地产的信贷闸门进一步收紧；土地方面，在增加土地供应的同时，继续加大对闲置土地的清理，进而挤压存量入市；税收方面，加快房地产税征收试点；以及约谈、问责等等。
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