| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2012年07月06日 09:46 |
作者： |
田立平 |
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武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，此次降息说明6月各项经济数据欠佳，CPI可能回落到3%以下，PPI回落可能更大，降息意在刺激国内消费。
董登新分析，非对称下调存贷款利率意义在于，释放货币政策目标移向促进实体经济回暖的重心上，鼓励投资和消费，至于银行流动性不足的现状未来还会降存准率;物价继续下滑，给降息留出空间，CPI回到2.0时代是可能的;欧洲央行最近也可能惊喜，央行宣布降息也是同国际政策协调的举措，有利于人民币走出去。
中南财经政法大学金融学院院长宋清华说，此次贷款利率下降得稍微大些，相应缩小银行的息差，对金融机构影响较大，“总的来说，银行息差的收窄在未来也是一个大趋势，这样对实体经济是有好处的。”
“最大受益者是借款人。”宋清华称，降息对于楼市的影响首先是降低房地产企业和购房者开发与置业成本，客观上是有利的。但是限购限贷的大背景没有改变，房地产市场调控将继续进行，不要寄希望一两次降息改变楼市整个格局。
中指院(华中)研究副总监李国政表示，降息对与购房者心理刺激作用更大，短期内成交会比较活跃。利率进一步下调，会降低买房人的实际成本。但利率所让渡出的空间多数会转化为卖家的涨价余量，前期卖得较好的项目优惠可能会减少。但对贷款购房者来说，申请到贷款折扣更省钱。
董登新也指出，本次降息对个人住房贷款利率浮动区间不作调整，表明国家依旧对楼市进行深层调控，消费者的买房欲望将得到进一步的刺激，销量提升是肯定的，但对房价的影响还是不大。
记者 田立平
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