长江商报消息 据新华社电中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息。央行上次降息要追溯到2008年12月23日。当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。

　　人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此前，按照人民银行有关规定，我国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。

　　“此次利率下调对于稳定经济增长将起到重要作用。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还将有效刺激企业的贷款需求。

　　郭田勇同时表示，央行调整金融机构存贷款利率的浮动空间，使得此次降息名义上是对称降息，但实际上将起到非对称降息的效果，也体现了利率市场化改革往前迈了一步。

　　本次调整后金融机构

　　人民币贷款基准利率

宏观

　　经济

　　银行利润被压缩

　　利好实体经济促进贷款需求

　　本报讯(记者 杨金金)此次降息，对于金融机构来说是情理之中，却是意料之外。“降息和经济环境有关，不降息有点难，其实消息早就出来了，就等着什么时候公布。”一家金融机构业内人士说，本以为会在本周末公布消息，却没想赶在CPI数据出来之前公布了。

　　积极促进贷款需求

　　市场普遍认同，降息对实体经济利好，对扩大贷款需求有积极的作用。加上贷款利率下浮区间的扩大，也使得更大范围的贷款需求受益。

　　汇丰银行经济学家屈宏斌认为，降息提振了市场信心，预期未来还会有一系列的刺激增长政策措施出台。二季度GDP见底后，下半年经济增速仍有望回到8.5%以上。

　　在降息的同时，央行调整了利率浮动区间，规定将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　企业融资成本减少

　　存款利率上限调整为1.1倍对市场影响很大。中行武汉中小企业支行行长徐升表示，之前公布的利率是不能动，此次调整跟利率市场化有点关系，有的银行如果存款不够，就可以高息揽存，这是一个进步，对于缺存款的中小银行来说是个利好。

　　金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，对特大型企业利好，现在银行规定只能下浮10%，大型企业议价空间比较强，现在可以下浮20%了，不论是大型企业还是中小企业，都意味着融资成本的减少。

　　业内人士认为，这是一个不对称的调整，融资成本升高，贷款成本降低，对于银行来说，利润空间被压缩。“银行的利润指标更难完成了，企业是最大的受益者。”

　　徐升认为，降息对房地产贷款的影响不大，房地产市场还是要根据国家政策来执行。国家调控没有松动，现在银行执行的都是上级行下发的文件，首付多少，利率多少都有规定。

　　投资

　　理财

　　规避短期投资 锁定长期收益

　　本报讯(记者 杨金金)降息对市民投资理财有何影响?昨日，多位理财师建议市民，转变投资观念，规避短期投资，锁定长期收益。

　　中信银行理财师梁永波认为，降息后市民理财可分三步走，首先投资要尽量考虑中长期投资;其次，对于保守型投资者，建议多配置长期债券、国债、三年期以上债券，个人客户浮动类债券等产品;激进型客户现在可以考虑配置资本市场资产。

　　“收到降息消息的时候银行已经下班，所以我们一直在给客户发短信，提醒需要存定期的客户，可以在网银上活期转定期。”民生银行高级理财经理雷娟表示，此次降息属意料之中。

　　对于理财产品收益的影响，雷娟说由于银行前期已经预期了降息，所以理财产品的收益率此前已经降低了很多，因此这次降息对理财产品影响不会太大，不会有大调整。

　　长期定存、国债、长期固定的稳定收益都是降息后的首选，多位理财师预计，本月10日发行的国债又降迎来哄抢。

　　楼市

　　降息通道打开下半年购房时机更好

　　央行三年半来首次降息，且是存款贷款利率同时双项调整，对房地产有什么影响?多数业内人士认为，此次降息对房地产市场的直接影响不大，但需要正视降息背后传递出的经济层面新动向。

　　具体来说，对房地产市场客观上会形成比较好的利好消息，降息可促进刚需进一步入市，甚至对二次购房者或者开发商都有直接影响，可缓解整个房地产行业的资金链紧张。

　　相对于降准来说，降息对房地产影响更大，多位业内人士认为，降息通道打开对楼市来说是好事，对于购房者和开发商来说，心理作用大于实际作用。同时，由于政策的出台对楼市的实际影响一般要四到六个月才能完全显现，预计今年的“金九银十”相比去年会比较乐观。

　　“虽然降息并不是专门针对房地产提出的政策，但这是一个利好信号，说明中央不会针对房地产推出更严厉的调控政策，甚至有可能会适度放松。”中指院(华中)研究副总监李国政说，降息会降低按揭贷款利率，相对减少了开发商的财务负担。如果和开发商的“以价换量”策略叠加起来，对楼市的作用将更明显。李国政表示，通过目前武汉成交量的统计，楼市“红五月”已基本实现，照现在看六月楼市的红火也可以预期。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，对楼市纯属大利好，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本。个贷成本全面降低，能刺激购房需求，首套、二套皆从中受益。“降息作用与意义，远大于降存准率，标志着货币政策的显著宽松化，预计年内还有一次降息机会。”

　　武汉市房地产协会相关人士称，利率利好以及降准利好影响到整个市场需要时间，从一线蔓延至二线往往需要至少两个月，下半年将会是利好后从分体现的集中期，市场没有必要短期内恐慌入市，下半年购房时机更好。

　　本报记者 田立平

　　算账

　　20年贷款50万月供减少75元

　　央行将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后，五年以上贷款基准利率为6.80%，个人住房公积金贷款五年以上利率为4.70%。

　　业内人士称，降息后，对首次购房者来说贷款利率更低降低了购房成本，对于处于月供中的人来说，还款利率也在减少。

　　以贷款50万20年等额还息为例，以7.05%为例，月还款为3891.52元，支付利息433963.65元，还款总额为933963.65元。这次降息后，五年以上贷款利率调整为6.80%，月还款3816.70元，支付利息416007.44元，还款总额916007.44元，能省17956.21元。

　　本报记者 田立平