综合新华社3月25日电住房和城乡建设部副部长齐骥24日至25日在沈阳举行的“低收入居民住区发展模式探索——中国辽宁棚户区改造经验国内研讨会”上表示，据测算，通过“十二五”目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20％以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。

　　齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。

　　据齐骥介绍， “十一五”期间，全国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，全国累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。

　　齐骥25日在广州举行的首届岭南论坛上说，在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

　　齐骥认为，与世界在同一个发展水平线上的国家相比，中国目前正处在快速的城镇化进程当中，中国的城镇住房状况不比同等经济水平的其他国家差，反而比其他国家要好一些。

　　我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购房扭曲供求关系，会造成房地产市场大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控

　　当前，房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产健康发展。一方面，要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等措施，坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷的帮助，满足居民合理的需求。