| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2011年12月23日 08:44 |
作者： |
杨斌 |
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曾几何时，居民一边在抱怨房价太高，一边又选择房地产作为投资的首选。如今，这种状态正在悄悄发生着改变。昨日，中国人民银行发布了今年第四季度城镇储户问卷调查，报告显示，居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落，房地产投资不再是居民投资首选。
居民对物价上涨预期大幅回落
随着CPI拐点的出现，居民对物价的满意度开始回升。央行报告指出，居民当期物价满意指数16.5%，较三季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。在接受调查的2万户储户中，有29.6%的居民认为当前物价“可以接受”，较三季度和去年同期分别提高3.2和4.9个百分点；68.7％的居民认为物价“高，难以接受”，较三季度和去年同期分别回落3.2个5.1个百分点。
对未来的物价走势，居民对上涨的预期大幅回落，物价预期指数为65.4%，同比下滑16.3个百分点；有36.8%的居民认为物价还会上涨，较三季度下降12.8个百分点。
不到一成居民投资首选股票
关于房地产投资，广大居民可谓是又爱又恨。在央行之前的几次问卷调查中，恨房价太高、难以接受的居民比比皆是，但爱房地产、将它作为投资首选的居民也大有人在。而在四季度的调查中，房地产终于不再是居民的投资“最爱”。
报告显示，在当前的物价、利率和收入水平下，82.4%的居民倾向于储蓄（其中47.2%偏好“储蓄”，35.2%的居民偏好“债券、股票、基金”等），17.6%的居民倾向于“更多消费”。
在各主要投资方式中，偏好房地产的居民为16.5%，较三季度大幅下降7.1个百分点。房地产不再是居民投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”（22.5％），其他依次为“债券投资”（16.4％）和“股票投资”（9.7%）。其中，债券投资连续6个季度上升。
调查称，居民对房价上涨预期出现大幅回落。46.2%的居民认为未来房价“基本不变”，超过20%的居民预期会“下降”，但仍有近两成居民认为会“上升”，这一比例较三季度下降了18.9个百分点。
成都商报记者昨日获悉，未来3个月内有购房意愿的居民占比为13.9%，比三季度小幅下降，接近2008年三季度以来的近年历史低点。央行认为，这表明目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。
56%银行家认为货币政策保持适度
与此同时，央行对银行家的调查报告显示，银行家信心指数回升，超过半数的银行家预期下一季度货币政策将保持适度水平。
在这次的调查中，宏观经济热度指数继续下降，两年来首次降到临界点50%以下，为48%。有23.6%的银行家认为，当前经济已“偏冷”，比三季度上升11.8个百分点。
近日，央行两度强调，将继续实施稳健的货币政策。调查结果显示，对下一季度的货币政策，56%的银行家认为将保持适度水平，环比上升13.9个百分点；14.4%的预期为“趋松”，比三季度提高10.9个百分点；只有29.6%的银行家预期货币政策将“趋紧”，比三季度下降24.8个百分点。
企业经营景气和盈利指数双降
企业的经营状况，直接影响到整个经济活跃度，以及银行业的利润水平。昨日，央行的调查报告显示，四季度企业经营景气指数和盈利指数环比均出现下降。
对企业家的调查发现，其信心指数下滑1.8个百分点，至68.4%；他们的宏观经济热度指数也跌至50%以下，24.8%的企业家认为经济“偏冷”，比三季度上升6.7个百分点。
报告显示，四季度企业经营景气指数为67.5%，回落1.8个百分点；盈利指数为55.5%，回落2.1个百分点，延续了今年前三个季度逐季回落的态势。对于贷款的满意度，调查出来的指数为30.5%，比三季度下降0.8个百分点，60.3%的企业家预期下一季度贷款将“适度”。成都商报记者 杨斌
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