| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2011年08月18日 08:21 |
作者： |
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尊敬的各位来宾、各位朋友：
大家上午好！
盛夏中的海风，吹拂我们相聚相逢在美丽的博鳌，共同探讨中国房地产业以及中国经济的现状和前景，很有意义。作为本届论坛的联合主办方，我代表2011年博鳌房地产论坛组委会，热诚地欢迎各位的光临！祝愿此次盛会取得新的成果，为我国房地产业健康发展提供新的动力！
过去三年来，中国在应对国际金融危机冲击过程中，取得了巨大成果，也获得了宝贵经验，但中国经济稳定发展的环境还有待巩固，一些不可测因素还随时存在，需要加以克服。从近期持续演绎的欧债危机和新近爆发的美债危机来看，欧美经济还会不断地给世界制造新老麻烦；而国内，抑制物价过快上涨和经济转型的压力依然很大，能源资源和环境的压力有增无减。
为中国经济快速发展做出卓越贡献房地产业，表现出一些新的特点，值得各方面重视和研究。有房地产业就有财富，有财富就有分配，有分配就有矛盾，有矛盾就有责难。中国房地产业也是在责难中发展的。
目前北京上海等一线城市房价过快上涨受到遏制，二三线甚至中小城市的楼市出现异动；“限购令”降低了国内楼市的炒作热潮，却又引燃投资者去海外购房的热情；外资对国内楼市虎视眈眈，绕过调控政策以各种途径渗透，部分国内房地产企业则在资金困局下不惜饮鸩止渴。毫无疑问，2011年是中国房地产发展史上的拐点。从这一年起一路单边上升的市场风光不再，只要做地产就可以赚钱的日子已经过去，莽撞发展的房地产业将逐渐增加理智。
在中央一再强调房地产市场调控“决心不动摇、方向不改变、力度不放松”情况下，我国房地产行业和市场正处在一场空前的历史剧变中。明天将会怎样，房地产行业的前景和出路在哪里？
这个问题的回答，需要在座的各位房地产行业骄子们的集体智慧。你们及你们所代表的机构，不仅是富豪榜和500强的座上宾，更是房地产行业乃至中国经济的中流砥柱。
你们极富市场经济活力的思想，又掌握着相当的行业话语权。你们的智慧以及作为，在很大程度上决定着行业的未来。你们还需要一个充分表达观点和意见的平台，这正是我们搭建的这个论坛的价值所在。
在博鳌举行论坛是再适合不过的地方。博是赌，也是争的意思，鳌有头的含义，博鳌就是争论一下谁当头。在这里举办亚洲论坛非常合适，我们可以争一争亚洲谁来当头。在博鳌举办世界论坛，目前中国还不够格。但我们希望，在不久的将来，博鳌变成世界论坛。不过随着人类文明的进步和理论的深化，论坛无论对房地产业来说还是对整个经济发展变革来说的作用不可或缺，《证券日报》和《观点》地产新媒体等财经传媒一道对房地产行业和房地产市场的发展给予了特别关注。
我们也愿意借此机会，表达我们对房地产行业的美好祝愿！我们期待着聆听各位智慧和富有远见的声音，期待与各位共建房地产市场和资本市场的美好未来！预祝本次论坛圆满成功！祝大家身体健康！
（本文是作者在2011年8月17日“2011博鳌房地产论坛”开幕仪式上的致辞）
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