| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年08月01日 08:52 |
作者： |
胡芳 |
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国家信息中心经济预测部首席经济师、高级经济师祝宝良在日前举办的2011上海信托财·智论坛表示，房地产行业是国民经济支柱产业，调控之下，房地产市场面临问题会拖累经济增长速度，但是并不会出现拖垮银行体系从而导致中国经济硬着陆的现象。
祝宝良指出，中国面临的通胀压力仍然较大。根据国家信息中心此前开展的一项课题研究，导致中国通胀的因素中，货币因素占40%，输入型通胀占25%，成本上升等因素占25%，通胀预期占10%。目前来看，国内货币存量规模较大，通胀预期尚存；国际大宗初级产品价格高企，输入型通胀压力犹在；低端劳动力工资、土地、运输等成本上升，工资物价联动性增强；石油、电力调价没有到位，环境成本没有体现；国内部分农产品供应偏紧。他认为，如果不调整资源环境价格，2011年CPI将增长5%左右。
对于房地产调控，祝宝良认为，房地产行业是国民经济支柱产业，调控之下，房地产市场面临的问题会拖累经济增长速度，但是并不会拖垮银行体系。祝宝良指出，中国与美国、日本等国家的房地产市场不同，首先，中国并不是零首付，有平均40%的首付；其次，由于中国投资渠道受限，房地产成为居民主要投资手段，多为保值增值的长期投资，很少出现诸如“庞氏骗局”的房产投机；最后，中国的房地产市场并没有证券化。
相比房地产市场，祝宝良认为，地方债务融资平台的问题更大，如果中央政府承诺为地方政府埋单，地方政府则存在较大道德风险，或不断产生违约问题。
祝宝良认为，中国经济仍然具有内生性增长动力，并不会产生硬着陆。目前，宏观货币政策并没有真正调整到位，通胀高企，失业率并不高，正是中国经济结构调整的最佳机遇。
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