| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年06月23日 09:56 |
作者： |
金苹苹 |
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⊙记者 金苹苹
不断缩紧的银根，让买房人的成本正在不断上升。银率网最近发布的一份报告显示，随着银行资金紧张情况的持续，目前已经进入高利率高首付时代。
银率网的报告显示，根据央行的统计数据，他们发现4月的住户贷款新增额与3月相比，有明显的下滑，鉴于政策的导向作用，预计这种下滑局面在5月之后将更加明显。此外，来自央行上海总部的数据也显示，5月信贷数据显示，5月上海个人住房贷款减少6.9亿元，同比(较上年同期)多减63.8亿元，为去年10月份以来的首次负增长。对此，央行上海总部没有给出具体解释，仅仅称这主要是新建房贷款当月减少9.2亿元所致。
有银行业内人士分析指出，5月上海地区个人住房贷款出现负增长，主要是由于在从紧的信贷政策下，银行对资金总量进行控制，使得个人住房贷款相对减少所致。事实上，并非上海一地出现了银行收紧房贷门槛的现象。据银率网报告显示，5月份，广州、杭州等地纷纷提高了房贷首付的成数，北京也将二套房首付成数提高至六成。“这是由于银行信贷资金吃紧造成的，多次提高存款准备金率已经使银行流动性降低、放贷的资金量减少，所以不得不提高了首付比例。对于购房者而言，高利率、高首付的买房时代到来了。”银率网分析师指出。
今年以来，银行信贷资金的紧张一直延续，银行也在通过揽存增加储蓄等手段扩充资金来源，但在紧缩政策的影响之下，以往大量放贷的局面一去不复返。而就在刚过去的一周，央行再次决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率高达21.5%，再创历史新高点。银率网认为，央行再度上调存款准备金率，也给银行的房贷压力再次“加码”，预计未来房贷门槛高企仍将持续。
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