| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2011年03月26日 10:24 |
作者： |
李木子 |
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京城楼市调控又出重拳，再次提高土地增值税预征率。25日晚间消息，北京市住建委与京地税局联合发文称实行差别化土地增值税预征，商品房按照预计增值率实行2%-5%幅度预征率，保障性住房暂不征收土地增值税。
根据这份最新的文件，房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售确认的商品房取得的收入，按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按照销售收入的3%预征土地增值税。此前已经办理预售许可和现房销售确认的收入按原有办法计算。
去年12月，北京曾发文调整土地增值税预征率，由以往的1%上调至大部分房地产项目按2%征收。容积率小于1.0的房地产项目，按销售收入的3%预征，销售经适房、限价房等保障房取得的收入，暂不预征土地增值税。
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