| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年02月25日 08:04 |
作者： |
戴榆 |
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每经记者 戴榆 发自上海
每平方米卖十多万元。这不是上海黄浦江畔的汤臣一品豪宅，也不是南京钟山国际高尔夫别墅的价格，而是浙江义乌小商品城宾王市场摊位的转让行情。
昨日（2月24日），记者从浙江中国小商品城集团股份有限公司 （以下简称小商品城）了解到，因宾王市场的服装业务将于今年4月搬迁至与义乌市中心较近的篁园市场，目前半个摊位（7平方米左右）的转让费已高达70万元左右。
市场搬迁 摊位遭爆炒
宾王市场A区0379摊位的王先生对 《每日经济新闻》记者说：“我们这基本是14平方米左右的大摊位，分成两个7平方米左右的小摊位，搬迁后基本可以享受原有的面积。”
宾王市场B区一楼从事童装业务的楼先生向 《每日经济新闻》记者表示，“目前，大概7平方米左右的半个小摊位的转让费至少需要70万元，有的甚至更贵。去年搬迁公告出来后，转让价格就一直在涨，同样大小的摊位去年底已达60多万元。”
当记者询问宾王市场摊位转让的行情时，该市场A区一楼的杨女士表示，“如今想买比较困难了，很多人都不肯卖。如果想在篁园市场做生意，70万元远远不够，获得摊位资格后还需要支付年租金，而且是三年一交，这也是一笔不小的费用。”
是炒作还是市场行为
究竟是炒作还是市场行为？《每日经济新闻》记者致电小商品城，该公司市场部一名不愿具名的负责人表示：“这是由市场所决定的。这些是摊户私下的交易，公司无权过问。这样的价格有人买，说明他们有能力经营。”
记者从宾王市场工作人员处了解到，摊位转让之后，受让人还需到该公司办理变更手续，并签订租赁协议。
去年11月17日公布的 《入驻篁园市场的有关资格认定及相关要求的通告》显示，只要宾王市场的原经营者符合一定条件，将享有搬迁入场资格。
楼先生表示，像他这样从2007年1月1日之前就在宾王市场承租并办理了营业执照的经营者，享有公告中A类抽签入驻篁园市场资格。搬迁后，营业执照的名字可以变更为自己的名字。同时，小商品城也将直接对外招租，但出租面积较大，个体经营一般负担不起，故小面积铺位更受欢迎。
不少宾王市场的经营者们表示，目前的摊位是他们从摊主处租来的，7平方米的年租金约为十五六万元。2007年至今，费用共达70万元左右。根据公告，在宾王市场从2007年1月1日承租至今的经营者，如果符合相关条件即可获得搬迁资格，从此不再需要向原摊主支付高额的年租金。而对没有获得搬迁资格的人，想按照同样待遇入驻篁园市场，则需花费70万元的转让费从别人处购得。
对“天价”摊铺转让费现象,《每日经济新闻》记者采访了温州中小企业发展促进会会长周德文先生。
周德文认为，“现在包括温州在内的浙江民资的确比较多，他们正在积极寻找新的投资领域。包括摊位在内的商业地产越来越受热捧，尤其是近来受房地产调控政策影响，导致资金流向商业地产。”
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