| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年01月20日 10:40 |
作者： |
刘满桃 |
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1月19日，针对国家统计局17日发布的《2010年全国房地产市场运行情况》，中国统计信息网刊文表示，国务院4月份出台调控政策后，房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制，房地产市场调控取得了一定的效果。
该文章指出，从统计局发布的数据看，去年前四个月房价涨幅逐月扩大，4月份同比涨幅达12.8%，涨幅比1月份扩大3.3个百分点。而自4月17日，国务院发布了“国十条”措施控制房价过快上涨后，4月份以后房价同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4个百分点。
文章指，从上述情况看，房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制，房地产市场调控取得了一定的效果。新建商品住宅销售价格同比涨幅变动更为明显。4月份，新建商品住宅同比涨幅为17.3%，从5月份开始涨幅逐月回落，12月份的涨幅比4月份回落了8.8个百分点。
另外，从环比数据看，去年前四个月，各月环比涨幅相对较高，月环比平均涨幅为1.18%。随着房地产市场调控效果的逐步显现，5月份环比涨幅大幅回落到0.2%；6月份，房价环比指数甚至为负，比上月下降0.1%；7、8两月房价保持相对稳定。
该文章分析，据统计局的数据显示，9月份，受刚性需求和“金九银十”销售旺季等多种因素的影响，房价再度出现了小幅上涨。故国务院9月29日再度出台调控措施，巩固房地产市场调控成果。此后从10月份开始，环比涨幅再次出现回落，后四个月均有所上涨，但与前四个月价格变动情况相比较，涨幅大幅收窄，后八个月月环比平均上涨幅度仅为0.18%。
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