| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年11月26日 09:09 |
作者： |
方俊 |
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⊙见习记者 陈俊岭 记者 周鹏峰
○编辑 颜剑
因年末银行收紧信贷闸口，很多急需资金的客户不得不把目光投向民间借贷结构。
“年关钱紧？以房换钱！”这是北京一担保公司近日在其公司网站醒目处打出的广告牌，另一民间借贷机构人士则告诉记者，近期前来咨询办理贷款的客户明显增多，其中以小型房企和个人居多。
据统计，今年前十个月，金融机构共计新增人民币贷款6.88万亿元，距全年7.5万亿元的额度仅余6200亿元，这意味着余下两个月月均新增贷款额度将缩至3100亿左右。而央行近期10日内连调两次提高存款准备金率，也无疑进一步收紧了银行的信贷闸口。
“银行收紧贷款很明显。”一中山某担保公司高层告诉记者，而央行23日的告诫，即要求银行要控制好今年后两个月信贷投放，也无疑加剧了“年末钱紧”的氛围，据报道，部分银行贷款利率上浮幅度超过了30%，民间借贷利率也势必走高。
广州一担保公司高层坦言，信贷收紧助推了民间借贷需求，并称，转向民间借贷的很多是中小型房地产企业，因为银行严控甚至停止房地产贷款，并基本一致地将有限的开发贷资源给予了知名大型房企，中小型房企则多在减退之列，因此，中小型房企成了年末民间借贷的一大主体。
该人士告诉记者，目前广州地区纯抵押的民间借贷月利率为5%-7%，部分抵押的为9%，有的甚至更高，折算成年利率最低也有60%。
而按照国家有关规定，小额信贷的最高利率不得超过银行贷款利率的4倍，目前银行一年期贷款利率为5.56%，而民间借贷的利率已经大大超过其四倍，即22.24%的标准。这些处于灰色地带的民间借贷行为所潜藏的风险值得警惕。
不过，也并非所有的民间借贷机构借着年末信贷资金紧张的局面，一味地抬高利率。上述北京某担保机构投资部总监即告诉记者，目前其所在单位贷款利率为月息3%，相比以前并没有提高。
该人士称，公司甚至有打算适当降低利率，进而招揽更多的客户。据记者了解，近年来，随着投资担保公司、小额贷款公司等民间借贷公司大量涌入市场，为争夺客户，行业间的竞争非常激烈。一位民间借贷人士向记者透露，“实际贷款利率与对外宣称的利率会有一定折让，都可以商量。”
与此同时，这些民间借贷机构的业务范围也在扩大，记者在调查中也发现，对于无抵押物而又亟需资金周转的客户，部分民间借贷公司甚至帮客户违规提取公积金。据一家民间借贷客服部经理称，客户只要签订使用个人公积金的委托书，他们便可开具有关证明，帮助客户违规提取公积金。该类行为尚待有关部门进行监管。
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