| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2010年11月04日 07:37 |
作者： |
谭建伟 |
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深圳特区报讯（记者 谭建伟）首套房贷款七折利率优惠从市场上彻底退出了。昨天，记者访问深圳十家银行网点发现，此次房贷升息深圳商业银行行动迅速，步调一致。仅一家网点称，“现在申请还有希望享受八折优惠”；其余九家均表示，只能做八五折了，而且是刚性的，几乎没有变通余地。
记者依次访问了工、农、中、建、交、兴业、华夏、深发展、农商行等十家深圳商业银行的部分网点。工行一位客户经理表示，工行首套房贷利率早已从七折升至七五折，１０月底再升到了八五折。农行福田区一网点负责人回复，首套房贷利率提高到了八五折，总行已下发文件，深圳于１１月２日正式执行。一家总行设在北京的中小型银行深圳分行房贷负责人透露，此前该行首套房贷可按七折利率操作，现在不行了。据称总行收到了北京银监局通知，首套房贷利率须提高到八五折。“今年的房贷额度基本放完，提高利率也不太会影响业务量。”
不过，记者在咨询一家大行的福田区景田路支行时意外获悉，该行目前还能接受首套房贷八折利率的申请，“要快，过几天就难说了。”
世联地产区域经理袁先生也印证，目前各银行普遍将首套房贷利率升至了八五折。以往，部分银行对优质客户首次购房利率可打七折，现在已经见不到了，只是风传有个别银行还可以申请八折利率。
据测算，房贷利率从七折涨到八五折，五年以上贷款即从年息４．２９８％涨到５．２１９％，相当于四次加息２５个基点，总利息支出增加两成多。加上此前的首套房贷款首付从两成提高到三成，这样，双管齐下，首次置业者的购房成本明显上升，自住需求也受到一定抑制。
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