| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年10月21日 09:26 |
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按照银行人士的测算，由于此次中长期贷款的加息幅度并不大，因此，并不会明显增加房贷客户的负担。不过，银行人士也表示，如果央行连续小幅加息，对投资型炒房客的心理影响将远大于系列房贷调控措施。
以分别贷款２０万、４０万、８０万元，贷款２０年为例，如果采用等额本息还款方式和基准利率的情况下，“房奴”的月供在此次加息之后，将分别增加２３．１１元、４６．２２元、９２．４６元。
由于担心加息会导致房贷增加，不少“房奴”纷纷开始打起了提前还房贷的主意。
“这次加息幅度并不大，倒是房贷利率优惠幅度缩水更让房奴感觉‘被加息’。”长沙某股份制银行个贷负责人称。
银行人士表示，每年的年终都会迎来一个提前还款的小高峰，最近咨询提前还款的贷款者有所增加，预计１２月的时候还会有不少人来提前还贷。据本地多家银行反馈，目前提前还款的苗头已经显现。
值得提醒的是，各大银行的提前还贷政策也不尽相同，一般情况下需要至少一个月时间的提前预约，同时对提前还款额也有不同要求，而且个别银行需要支付违约金。银行的理财师说，加息增加的还款压力并不是特别大，如果不能拿出大额款项的话，提前还款并不太划算。
（来源：潇湘晨报）
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