| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年10月11日 11:19 |
作者： |
邓小辉 |
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当楼市调控政策预期效果远未达到之时，欧美各国经济二次探底的风险寒风又再次袭来。
美国总统奥巴马上周四否决一项偏向贷款商的止赎议案：本周有消息披露美国一些大型抵押贷款商发出数以千计的错误止售令，这激起了民众的怒火，也将该议案置于聚光灯下。
该议案上周未经公开辩论即在美国参议院获得通过，根据议案，银行和抵押贷款商可免于因止赎文件不当而承担相应责任。奥巴马将议案打回众议院，后者将就议案对此次止赎危机的影响进行深入讨论。
在外界看来，这是美国因房贷波澜而引起经济的再一次风吹草动，止赎议案不利于美国房地产市场的稳定，也不利于经济全面复苏，它不仅将导致美国政策的公信力缺失，亦将使整个经济复苏的全局都将受到极大的负面影响。
显然在金融最发达的美国，依然在不断发生着或大或小的房市与金融的危机。正因为此，也就出现了奥巴马愤然收回止赎议案的举动。
近几年，由于中国银行长期处于负利率状态，房贷政策的行政色彩又太浓，老百姓手里的钱大多流向楼市，中国资产泡沫累积呈不断推高之势。
上个月17日，央行在年度金融稳定报告中警示，中国宽松货币状况可能会引发通货膨胀、资产泡沫和银行系统坏账风险。以上种种，楼市调控已势在必行，房地产市场的现状已引发各界对中国资产问题的进一步担忧。
无论是1997年亚洲金融危机，还是2008年由美国次贷危机引发的全球金融危机，最开始都是出现资产泡沫、房地产泡沫，然后是股市泡沫，最后演变为经济危机。显然然市场要稳健发展，就必须先要遏制资产泡沫。
在目前在全球各主要经济体系相继进入新一轮流动性泛滥之时，而我国的楼市调控的外部环境也同样受到国际市场的影响。
因此，中国并不能完全寄望于全球经济形势复苏对中国的调整作用，而更重视的是国内经济及结构性调整政策，从这一方面而言，国家有关部委近日分别出台强硬楼市调控措施，以遏制房价过快上涨及资产泡沫化的趋势，毫无疑问是一场及时雨。
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