| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年08月06日 10:40 |
作者： |
莳炻 |
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房地产开发投资、新开工面积继续保持较快增长，但增幅出现2010年以来的首次回落。
观点地产网讯：8月5日，中国人民银行发布第二季度货币政策执行报告显示，随着各项调控政策的落实，房地产各项贷款指标增速自5月份以来出现明显回落。
据央行详披露的细数据显示，6月末，全国主要金融机构房地产贷款余额为8.71万亿元，同比增长40.2%，增速比上年末高2.1个百分点，但比上季度末低4.1个百分点。其中，地产开发贷款余额7915亿元，同比增长45.5%，增速比上年末低58.6个百分点，比上季度末低34.6个百分点，增速大幅下滑；房产开发贷款余额2.18万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末高4.5个百分点，比上季度末高0.7个百分点；购房贷款余额5.74万亿元，同比增长48.8%，增速在5、6月份连续两个月出现下滑，且个人再交易房贷款增速下滑幅度大于新建房。
2010年6月末，房地产贷款余额占各项贷款余额的20.4%。上半年房地产贷款新增1.38万亿元，同比少增4947亿元。6月当月新增1273亿元，为2010年最低当月新增额。但报告没有披露上半年房地产贷款的不良情况。
另报告显示，房地产开发投资、新开工面积继续保持较快增长，但增幅出现2010年以来的首次回落；土地购置面积增长较多。
上半年，全国完成房地产开发投资1.97万亿元，同比增长38.1%，增幅比第一季度高3个百分点，但比前五个月回落0.1个百分点，是2010年来的首次回落。其中，商品住宅完成投资1.37万亿元，占房地产开发投资总量的69.3%，同比增长34.4%，比上季度加快1.4个百分点，比前五个月回落1.3个百分点。房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%，比上季度加快7.1个百分点，比前五个月回落4.5个百分点。
上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积1.85亿平方米，同比增长35.6%，比上季度加快5.6个百分点；房地产开发投资、新开工面积的快速增长，与上年同期基数较小有关，且因时滞原因暂未反映新的市场变化。
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