楼市新政中“二套房贷款首付比例提升至50%”的规定，让一些购房者变得“很差钱”。在此背景之下，贷款公司的资金拆借业务火了起来。

　　借7万交首付

　　月息2100元

　　市民温先生前些日子计划再买一套稍微大一点的住房。“我刚刚有这个购房计划，新政就出来了，二套房首付一下子就提高到了50%，这样我的首付款就差了近7万块钱。一位好朋友答应可以借给我这笔钱，但需要等一个月。可是我已经跟售楼处约好签合同了，实在没办法了，只能先找贷款公司借了。”温先生说。

　　温先生从贷款公司拆借了7万元，月息3分。一个月后，温先生将这笔钱还给了贷款公司，并支付了2100元的利息。

　　对此，温先生表示，“为了这套早就看好的房子，多花点利息钱也只能认了。”

　　首付差钱

　　“借钱”业务火了

　　昨日，多家贷款公司的工作人员表示，楼市新政出台之后，业务量有所上升，其中大部分是资金拆借业务。有的公司甚至表示，目前十人之中能有四五人是因为首付“差钱”而来借款的。

　　某专业贷款公司的经理王杰说：“现在来看，拆借资金用于购房的人明显要比以往多。因为新政是在四月份出台的，在这之前，好多人已经选好房甚至交了订金，但新政将二套房的贷款首付比例提高到50%之后，很多人一时凑不齐首付款了，所以我们现在的业务量也明显比以前多。”

　　对于业务量上升的另一个原因，另一家贷款公司的秦经理告诉记者，“银行一般要10个工作日左右才能放款，而我们可以当天放款，并且借款期限完全由借款人自己来掌握。虽然从公司借款的利息要高于银行利息，但由于操作比较灵活，比较适合借款期限很短的人。而如果借款期限较长，我们还是会建议客户通过抵押房产的方式从银行贷款。”

　　记者调查发现，各家贷款公司的月息都不相同，大多数为三分利。

　　律师提醒

　　有委托条款请多留心

　　沈阳市房产局法律咨询办公室高成华律师指出，借款人在与贷款公司签订借款抵押合同时，要注意贷款公司是否做了一个委托条款。也就是说，一旦还款期限来临，借款人不能如期还款，那么贷款公司是否对抵押的房屋有完全处置权。

　　高成华说：“举例来说，借款人抵押给贷款公司的房屋价值30万元，但是借款人只从贷款公司拆借了20万元。一旦不能及时还款，贷款公司将房屋卖掉后，就会产生中间的这个差价归属问题。而这个问题应该在签订合同时就约定好。避免借款人被动地承担风险。”