昨日上午，国家统计局发布了4月宏观经济数据，其中受关注度较高的包括：CPI同比增长2.8%创下18个月新高；70大中城市房价同比上涨12.8%；4月人民币各项贷款增加7740亿元。

　　面对这些纷繁的数据，老百姓心中难免疑窦丛生：在当前的复杂宏观经济形势下通胀会否加剧？楼市调控下为何房价涨势依旧？讨论已久的加息何时进行？

　　针对老百姓最关心的通胀和房价问题，国家统计局称，全年物价上涨温和可控，且目前房价过快上涨的势头已经得到遏制。

　　关键词：CPI

　　CPI同比涨2.8%

　　4月份居民消费价格(CPI)同比增长2.8%，环比上涨0.2%。2.8%的同比涨幅超过了2月份的2.7%，为年内新高，也创下2008年11月以来18个月新高。此外，工业品出厂价格（PPI）同比上涨6.8%。

　　官方解读：

　　未来3个月CPI或继续走高

　　国家统计局总经济师姚景源评析4月份CPI时表示，推高CPI的主角是食品，尤其是蔬菜价格，应该警惕个别商品导致的全局问题。同时他预计，未来3个月CPI还会继续走高，尤其去年6、7月份的同期底数低，翘尾因素影响较大。

　　国家统计局新闻发言人盛来运进一步介绍说，4月份，食品价格上涨5.9%，居住类价格上涨4.5%，这两项合在一起拉动2.6个百分点，“占2.8%同比涨幅的93%。”盛来运表示，从这个方面看，4月份CPI涨幅扩大是结构因素造成的，不是全面上涨。

　　盛来运补充说，西南部分地区长期干旱，以及今年不少地区出现倒春寒，生产资料价格也在上涨，综合以上因素引起部分食品价格上涨。此外，在经济回升向好，总需求回暖时，“4月份物价上涨仍然是结构性温和上涨的。”

　　姚景源重申，今年物价水平控制在3%的目标，实现起来“有难度，能实现”。

　　业界声音：

　　下半年涨价“明星”或是猪肉

　　统计局的数据表明，从环比分析，4月份食品价格已经开始下降，虽然降幅仅为0.1%。事实上，进入5月后，蔬菜的批发价格已经明显回落。

　　国家发改委同日称：“5月5日全国主要农产品批发市场24个蔬菜品种综合平均批发价格比4月28日下降5.06%。”

　　和粮食、蔬菜价格上涨形成鲜明对比的是，4月份猪肉价格在跌。发改委数据表明，4月猪肉平均零售价格月环比下降4.54%，同比下降4.11%。但值得关注的是，近半个多月猪肉零售价格一直徘徊在每斤10.95元附近，而生猪出场价格已经连续增长4个星期。

　　农业部农村经济研究中心研究员习银生在接受记者采访时特别提到了玉米价格和生猪价格之间的关联。在近期涨价的粮食中，玉米价格涨幅最高，4月份同比涨幅达到16.69%。“随着玉米涨价，养殖成本提高，猪肉价格容易被带动上涨。”他说。

　　对此，李国祥也表示赞同：“第四季度猪肉价格可能会出现明显的增幅。”

　　关键词：房价

　　房价同比上涨12.8%

　　4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。1～4月份，房地产开发投资9932亿元，增长36.2%，增速加快。

　　分地区看，70个大中城市新建住宅销售同比价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

　　官方解读：

　　房价过快上涨得到遏制

　　4月的房产新政，让老百姓产生了房价下降的期待。但数据显示，4月份房价依然出现12.8%的同比涨幅。另一方面，房地产开发投资增速还在加快。

　　国家统计局新闻发言人盛来运分析称，房地产开发投资加快的原因主要包括：一，受去年楼市亢奋的市场拉动作用影响，去年以来至今年初，开发商的投资积极性较高；二，由于年初以来打击“囤地”政策影响，开发商加快了土地开发的进度；三，各级政府加大了保障性住房建设，这也促进了房地产开发的高增长。

　　对于房地产价格，盛来运称，“国十条”是在4月17日发的，在这之前，4月份前半个月全国各地的房地产价格仍然是继续上涨的，而且成交量比较大；而4月份后半个月，市场处在一种观望状态，价格没怎么跌，但是成交量下来了。因此，受前半个月的影响，房地产价格环比来说还是走高。

　　业界声音：

　　新政影响最早下月显现

　　SOHO中国潘石屹昨日表示，国家统计局有关4月房价上涨12.8%主要由于政策滞后性所致，并未反映出调控政策对楼市的影响，2009年4月至今年首季楼价上升过快，预计房价将会下调15%至20%，回到2009年初水平。

　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，中国目前的问题仍然是房价居高不下的问题，3月份房价数据显示了中央在4月中旬开始的政策作用仍未显现，还需要2、3个月甚至更长的时间。

　　交通银行首席经济学家连平表示，房贷新政对居民的住房信贷产生比较大的影响，这个改变会在5月份的数据中体现出来。

　　银河证券高级经济学家左小蕾则表示，今年大大改善了去年超常规货币发行所形成的过剩的流动性环境，管理层在有步骤地实现通胀预期管理的目标。

　　本报记者 吴宇宸

　　主要数据

　　CPI：4月CPI同比上涨2.8%

　　PPI：4月PPI同比上涨6.8%

　　顺差：4月贸易顺差16.8亿美元

　　信贷：4月份新增信贷7740亿元

　　城镇固定资产投资：前4月增长26.1%

　　社会消费品零售总额：4月份增长18.5%

　　房产开发景气指数：4月同比提高10.90点

　　PMI：4月份为55.7%，5个行业达到80%以上

　　规模以上工业增加值：4月份同比增长17.8%

　　房价：4月份全国70个大中城市同比上涨12.8%

　　全国财政收入：4月份7925.66亿元，同比增长34.4%