本报对沈城市民进行的民意调查结果显示，市民对于炒房行为持“默许”态度，并相信在连续的房地产政策打压下，炒房仍将“不会萎缩”。

　　“民众对于炒房行为的默许或者说冷漠，是因为中国并没有出现过房地产市场崩盘的历史。”中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容说。

　　民众认知还比较天真

　　易宪容告诉记者：“中国的房地产市场从出现的那天开始便伴随着房价的上升，炒房人感受到的还是一夜暴富的奇迹与楼价缓跌暴涨的市场预期，并没有体验过楼市崩盘后的房价暴跌，所以中国民众对于房地产市场的认知还比较天真。”易宪容说。

　　“其实楼市崩盘带来的损失将是难以相信的，所以与其说现在中央是在遏制房价，不如说是在稳定楼市。这种遏制其实是为了保护健康的房地产市场，而不是说拼命要把房价打下去，因为泡沫挤破后，楼价不仅会跌，而且会跌得很惨。”易宪容说。

　　“对于楼市炒房行为的冷漠是很危险的。大家可以想一个简单的道理，你如果不是把房子用来投资而仅仅是自住，那么房价升得再高对于你而言也只是一个简单的数字而已，而当你要换房时，仍然需要承担当时的高房价，其实炒房炒起来的房价只会让普通住房人的存款变薄。”易宪容说。

　　导向在变 奉劝炒房人悬崖勒马

　　“对中国的炒房行为而言，大家很关心什么样的房价才叫合理。其实‘合理’的概念看如何理解，在我看来，这其实是中国长期以来以‘稳定房价’为主的政策到合理控制房价的政府导向转变。”易宪容说，“这个转变的影响不是单一的，说明中国的房地产市场以政府为隐性担保的时代一去不复返了，这个市场将不再是一个只会涨不会跌的市场，而将会是一个价位在合理区间范围内波动的市场。”

　　“所以我们能够看到，包括信贷、土地、税收等政策几乎是走马灯一样的纷纷出炉，这些都在说明政府市场导向的变化。”易宪容说，“对于炒房者而言，在这样的市场下要有深刻认识，房价疯涨的时代已经过去了，而全民炒房的时代也同样过去了，奉劝一些炒房人尽快悬崖勒马。”