中国银监会主席刘明康5日表示，今年会对土地储备贷款、开发商贷款以及个人住房抵押贷款采取科学有效的措施，以防止房价大起大落。他还指出，对银行资本充足率的最低要求是“动态的”。

　　刘明康说，去年银行业坏账余额为4900多亿元，首次降到5000亿元以下，坏账率降到1.58%。这是银监会对坏账率和余额同时进行控制的结果。

　　谈及房贷问题，刘明康指出，房地产是支柱产业，银行业会继续服务和支持房地产业的发展，但房地产也是一个高投机的行业，所以银监会将对房贷保持审慎态度，兼顾国家产业结构调整和民生两方面。无论是土地储备贷款、开发商贷款还是个人住房抵押贷款，今年都会采取科学有效措施，促进房地产行业健康、稳健发展。他说，“谁都不愿意房价大起大落。”

　　刘明康表示，对银行资本充足率的最低要求是“动态的”。目前，根据《巴塞尔协议》的规定，银行最低资本充足率是8%。我国采取了更加审慎的态度，在此规定基础上要求中小银行资本充足率达到10%、大型银行达到11%。刘明康说：“在这个基础上，正在考虑是不是再加一个逆周期的资本要求。如果说经济不过热，则增加值是零；经济过热的话，就需要再往上走，我们很快就要出指引。”