原本是享受7折优惠房贷利率先决条件之一的改善型住房证明，如今在银行也行不通了。昨日，记者从成都某大型国有商业银行获悉，总行日前已下发正式文件，不再受理改善型住房证明。据悉，这也是房地产新政后，首家商业银行明确表态“拒绝受理”改善型住房证明。

　　总行正式发文停止办理

　　昨日，成都某大型商业银行相关负责人表示，总行近日已正式下文，不再受理客户的改善型住房证明，“我们已传达下去”。据称，这就是说，客户如果能开具改善型住房证明，如今也不能作为享受首套自住房优惠政策的依据，“我们会按二套房相应政策执行,即首付不低于四成，利率严格按风险定价。”

　　已受理的按老办法审批

　　该负责人称，对于该行之前已受理的改善型住房贷款申请，“即便款暂时没有放出来，我们在审批时仍然会参照以前的办法，仍可享受首套房优惠。”不过，从现在起，我们已不再受理新的改善型住房证明。

　　上周已率先控制信贷的某大型银行相关负责人表示，暂时还没有明确取消改善型住房贷款优惠政策。

　　今年1月10日，国务院办公厅再次下发了促进房地产市场平稳健康发展的通知。与一年多前不同，在这次的通知中，没有再提及“改善型住房”的信贷政策。

　　记者核实

　　市房地产交易中心：

　　暂没接到停开证明通知

　　昨天下午，记者来到成都市房地产交易中心。在专门负责开具个人改善型住房证明的窗口，记者看到4、5个人已排起了队，正在等候开证明，陆陆续续又有人排进来。

　　据现场工作人员介绍，每天差不多都有不少人来申请开个人改善型住房证明，日均受理业务大概七八十件，暂时还没有接到暂停开具这个证明的任何通知。

　　同步播报

　　成都又一银行取消7折房贷

　　上周五，本报率先报道了成都一家大型商业银行将首套自住房的最低优惠贷款利率从7折上调至8.5折。昨日，从另外一家股份制银行传来消息，该行在内部审核时，也已将最低优惠贷款利率从7折上调至8.5折。

　　这家股份制银行相关负责人昨天透露，今年以来，房地产市场受到国家重点宏观调控，房地产信贷资金未来的安全性也受到银行高度关注。据称，为了把控潜在风险，该行日前也已经将普通客户首次申请贷款购买自住房的最低优惠利率从7折上调到了8.5折。同时，对贷款购买二套房的，原则上不低于基准利率。

　　该负责人表示，由于国务院的新政中没再提及改善型住房。所以，他们最近在审批这类客户时也越来越严格，“基本上最低利率只能8.5折。”

　　本报记者 杨斌 实习生 魏文琦

　　新闻分析

　　房企三四月份将面临资金压力

　　信贷收紧销量下滑若持续

　　房企三四月份将面临资金压力

　　个贷方面，全国一二线城市等相继收紧了个人按揭贷款。而开发贷方面，银行也有收紧的趋势。业内人士认为，若销售持续不乐观，并且银行收紧信贷，房企在三、四月份将面临资金压力。

　　西南证券银行业分析师付立春认为，可能今年全年都是这种态势，今年房企的资金来源就不要太指望银行贷款了。他认为，“国十一条”政策以及后来央行的表态，对银行贷款政策有影响。

　　根据国信证券1月26日的研究报告，1月18日～1月24日期间，17个重点城市中一手商品房销量从同比上看，仅1个城市出现同比回落，且有半数以上城市出现同比三位数增长，这主要是由去年同期同比基数低造成；从环比上看，各城市销量下滑趋势未变，个别环比上涨幅度较大，如北京、南京、成都三地，主要是因为上上周环比基数较低的原因，从绝对量上看，成交套数远小于去年全年平均水平。价格方面，成交均价涨跌各半。

　　深圳一地产分析师告诉记者，目前开发商的资金还不至于紧张，毕竟2009年销量非常火。他认为，要等到销量持续低迷一段时间以后才会出现紧张的局面，“3、4月份如果销量不起来，估计就紧张了”。

　　相比开发贷收紧，上述地产分析师认为，个贷收紧对开发商的影响更大。该分析师列举数据：房地产国内贷款在他们资金来源的比重平均占比不到20%，其他资金里面预收款居多，所以，他认为“卡销售”对开发商的压力很大。黄惠敏