| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年01月04日 09:16 |
作者： |
李和裕 |
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⊙记者 李和裕 ○编辑 朱贤佳
２００９年１２月３１日，中国指数研究院发布了《２００９年中国及主要城市土地市场监测报告》。据监测数据显示，２００９年中国土地市场火爆，地价高涨，６０个主要城市中多数城市土地出让金收入增长超过了１００％，产生了一大批“地王”，市场活跃程度已经超过２００７年。
从土地供应情况来看，地方政府土地供应由审慎到积极，住宅用地供应量同比增加近４０％。２００９年，全国６０个重点城市共推出土地９９６８宗，同比增加１５％；推出土地面积４９０１８万平方米，同比增加３３％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）３３１９宗，同比增加１６％；推出土地面积２２３３４万平方米，同比增加３９％。
从成交情况来看，土地市场交易活跃，房企拿地积极，住宅用地成交量同比增加一倍。２００９年全国６０个重点城市共成交土地７１５８宗，同比增加７１％；成交土地面积３５９９６万平方米，同比增加６６％。其中，住宅用地成交２７０３宗，同比增加１０３％；成交土地面积１８７５５万平方米，同比增加８３％。
从土地成交价格来看，房企充沛的现金流和对市场良好的预期刺激了住宅用地市场需求，土地价格增幅明显。２００９年住宅用地平均成交楼面地价每平方米２０３５元，同比增加３６％。
因为受益于土地市场交易火暴，地方政府土地出让金收益大幅提高。２００９年全国６０个城市土地出让金收入同比增加１００％，沪京杭占据前三甲。
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