记者昨日独家获悉，在中央经济工作会议之前的征求意见阶段，今年10月和11月，一些部委曾召集包括开发商、中介、研究机构在内的多名业内人士进行座谈，并达成“增加供给”的共识，并出现在7日闭幕的中央经济工作会议的公报中。

　　根据记者近日的采访，基于中央经济工作会议的定调，业内人士普遍对明年楼市表示乐观，但他们认为，明年上半年，市场供需关系仍然紧张，房价则很难下降，而下一步楼市的调控政策或将包括：对囤地行为的严惩，以及严格执行松动多时“90/70政策”。

　　在参与座谈的人士中，除了房地产行业研究机构、中介机构的负责人，还包括万科、龙湖、华润等知名开发商。昨日，一位参加过上述座谈的业内人士向记者透露，由发改委、财政部、统计局等三部委组织的座谈，讨论的核心问题在于，如何既控制房价快速上涨，又保持行业的景气度。各方认为，“扩大供应”是解决该问题的根本出路，但同时也要对供应结构进行调整。

　　一位接近国土部的人士向记者透露，在国土部此前组织的调研中，发现一些地方不按期开工的现象比较严重。他认为，现有的众多政策均难以起到抑制“囤地”的效果。他还表示，因为“囤地”问题，今年国土部承受了来自高层和民间的双重压力，在明年“扩大供应”的要求下，国土部势必有所动作。

　　张敏