明年加息的“呼声”越来越高，不少市民担心明年的月供又会增加，所以计划着用年底的奖金来提前还贷。

　　昨日，航空路一家银行的经理介绍，近几天来，他已经接待了上十位市民咨询房贷的提前还款事宜。银行理财师余艳表示，市场的整体经济形势转好是一种趋势，市民想提前归还或部分归还房屋贷款，一定要根据自身的实际收入状况来决定。

　　余艳分析，如果贷款人是首套房并享有七折优惠利率，且准备今后购买改善性住房，那么目前申请提前还贷不划算。

　　因为，目前首套房的优惠利率仅为4．158%（5年期以上贷款利率），而目前一年期信贷理财产品的收益率在4%至6%之间，部分浮动收益的理财产品收益还要高，投资者完全可以在风险可控的前提下，合理地安排好负债与投资，从而获得更大的收益。

　　专家分析，就算明年加息，浮动房贷利率依然比固定利率划算。新华社图