2010年上海世博会逐渐走近，如何借助世博契机重新审视、展望、规划中国城市后30年的发展路径？如何探索出未来城市的发展之道？8月30日，由《第一财经》主办的“城市·进化论”论坛在南京举行。
论坛上专家认为，上海世博会将产生30亿美元的直接投资，引发衍生投资150亿到300亿美元，在筹备期间将带动大量的相关产业的发展，并带动中国城市化进程加快。
中国经济体制改革研究会副会长王德培认为：到2020年，我国的城市化率将达到53%。但是中国的城市化进程难以克隆西方模式，中国无法像美国那样实现90%的城市化率。因为，目前飞涨的房价严重地遏制了城市化的进程。上半年上海房地产市场成交量上涨了近50%，房屋均价也上涨到2万元/平方米了。不仅普通老百姓买不起房子，就连中产阶层也买不起了。
数据显示，目前房地产市场有高达40%左右的是投机，王德培表示，政府有两张牌，一是限制信贷空间，第二个就是物业税，通过这两张牌可以有效抑制房价的进一步上涨。
