| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年03月13日 08:40 |
作者： |
王琳 |
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全国各地都在积极保增长、扩内需，河北廊坊也不例外，廊坊市市长王爱民在接受《第一财经日报》采访时发布了他的招商口号：“房地产商来我市投资，赚了算他们的，赔了算我们的！”
初读此“最牛招商口号”，颇感震惊。王市长居然敢以“不差钱”的牛气对房地产商喊出“赔了算我们的”，真是“雷”倒不少公众。
当然，细究此言，王市长还是有这份底气的，因为赔了算“我们的”，而不是只算“我的”。按照通常的理解，王市长口中的“我们”，应该是指他任职的“廊坊市政府”。如我们所知，政府并非营利机构，其正常运转全赖公共财政的支撑。“我们的”实则是指“廊坊市财政的”，也就是“廊坊市全体公众的”。
用“全体市民的”来为房地产商作“稳赚不赔”的投资担保，其荒唐之处显而易见。我相信王市长一定明白这个道理，不会犯此低级错误。重读了几遍这份报道，终于看出了其中的奥妙所在――王市长对媒体透露，如果这两年房地产没有起来，廊坊市会以再批地的形式来补偿房地产商。也就是说，王市长其实并不打算用财政的真金白银来弥补房地产商的可能损失，而只是想用“再批地”的方式来补偿。
相比起“赔了算我们的”，这个具体的补偿办法十分模糊。比如，怎样的房价才算“房地产没有起来”？“再批地”的地价又按什么标准来计算？当然，我们也可以用善意去揣测王市长此句“最牛招商口号”的动机，可能是因为王市长对廊坊市良好的投资环境以及投资前景充满了自信。在王市长眼里，来廊坊市投资房地产，就是一桩只赚不赔的买卖，所谓“赔了”根本就不可能发生。
房地产市场是个市场，既是市场，就要遵守市场规则。政府要做的，是服务于市场，而不是为市场作保，尤其是为某一特定的市场作保。鉴于“卖地财政”在地方政府蔚为风行，地方官员与房地产商之间的关系实则有着颇多暧昧不清。王市长此语，实会加剧民间的这种猜度。
比如王市长还透露，在当今经济形势不景气的情况下，政府决定把拆迁出的地先买过来。现在拆迁一个村子赔付完大概要100多万元，而在2008年是要200多万元的。正是这一形势让市长对房地产市场充满信心。“我们把该修的路修了，把环境搞好，把拆迁搞好，政府做些公益的事情，我相信会吸引到房地产开发商。”市长如是说。
看到这段话，我有恍然大悟的感觉：这廊坊的房地产果真是一个好买卖！本来，房地产商来搞商业开发，那就得由房地产商与被拆迁人通过协商来达成拆迁协议，进行商业拆迁。现在政府先“把拆迁搞好”，也就是政府以行政拆迁的方式从被拆迁人处取得土地。然后政府再用这些土地来招商引资，转让给房地产商进行商业开发。那么我们不禁要想，所谓“赔了算我们的”，这个“我们的”是不是被拆迁人的合法利益呢？（作者单位：海南大学法学院）
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