| 来源： |
新闻晨报 |
发布时间： |
2008年03月12日 10:21 |
作者： |
林劲榆 |
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尽管房价并没有包括在CPI指数的统计范围内，但是，物价的整体上涨必然导致市场对于房价上升的更多预期。刚刚公布的CPI数据显示，2月份居民消费价格总水平同比上涨8.7%，其中与房价相关的房屋租赁价格指数上涨4.5%。与此同时，房地产股昨天表现强于大盘，超过七成房地产上市公司股价上涨，土地储备量较大的万科、陆家嘴、外高桥、新黄浦等仍然受到资本市场的关注。
在物价上涨加速的情况下，国内房产作为典型的人民币资产受到投资者的广泛青睐。上海财经大学房地产研究中心印堃华表示，CPI的上涨可能对楼市产生两方面的影响，首先，物价持续上升的情况下，投资者会继续进入房地产市场，以规避物价上涨的风险。因为相对于股市、实业投资、存款来说，房地产市场的稀缺性、安全性和升值潜力依然具有相当的吸引力。但是，从另一个方面来讲，尽管房价没有被包括在CPI统计指标内。随着政府调控CPI政策的出台，楼市将又一次成为调控的主要对象，尤其是资金链已经相当紧张的开发商。
投资需求的高涨和宏观调控进一步加强的预期，使今年楼市整体处于较为微妙的状态，但是房地产业仍受资本市场的青睐。昨天，房地产上市公司整体表现好于大盘，100多个房地产上市公司中七成出现上涨，万科A微涨0.23％，陆家嘴涨2.31％，外高桥涨2.66％，中华企业涨2.12％，上海新梅涨停。一开发商内部人士向记者表示，目前银行贷款相当困难，但是房地产公司寻求资本合作的途径仍相当多，在海外资本市场融资、国内股权融资过程中，国内土地开发权依然受到资本的青睐。
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