房利美和房地美股价暴涨50%以上。这两家企业的复苏进一步证明了美国房地产市场进入复苏通道。业内人士认为，这或可减轻国内楼市压力。

　　昨日，从美国传来了房利美(FNMA)和房地美(FMCC)股价暴涨50%以上的消息。

　　“两房”作为美国房地产市场的行业晴雨表，这两家企业的复苏进一步证明了美国房地产市场进入了复苏的通道，未来持续上行可期。

　　同时，美国楼市复苏，对中国的影响不容忽视。业内人士认为，这或许可以减轻国内楼市压力。

　　5年前“两房”差点破产

　　北京时间昨日早间，美国股市收盘，房利美收涨50.42%，报1.08美元。房地美收涨54.33%，报1.08美元。

　　美国联邦住房金融局表示，在谈妥新协议条款后，“两房”将能够偿还财政部的援助贷款。“两房”主要向贷款银行购买抵押贷款并将贷款打包成证券，因此近来美国房地产市场的回暖推动了这两家企业的复苏。

　　而5年前的2008年，“两房”甚至差点破产。彼时全球经济危机肇始于美国金融市场，以抵押贷款证券化为主业的“两房”遭到严重的打击，与美国房地产市场一起沉沦。如果不是美国财政部宣布注资，“两房”差点就破产了。

　　或减轻国内楼市压力

　　“两房”股价重归1美元以上，美国楼市强势进入复苏通道，这对于中国楼市有什么影响呢?

　　财经评论家叶檀认为，北美楼市复苏，资金正在回流美国：“房地产交易复苏将由北美带动，今年交易额有望在去年增长26%的基础上继续增长15%至20%……我们可以看到美元与股票市场正在崛起，资金回流美国的迹象非常明显。”

　　不少业内人士认为，虽然这些热钱对国内楼市的影响不是特别明显，但国际热钱的退场还是有助于减轻市场流动性压力的。

　　此外，由于美国楼市的强势复苏，不少中国人都选择了海外置业，这部分资金的离场正在加速。

　　美亚置业成都公司的客户经理吴伟向记者透露，伴随着美国楼市复苏，向他咨询海外置业的客户越来越多，而且实际成交也在不断攀升。

　　随着海外置业的人越来越多，国内市场压力肯定会减小，楼市调控将会更加顺利。