| 来源： |
上海金融报 |
发布时间： |
2012年05月15日 12:29 |
作者： |
李茜 |
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本报讯
随着2012年伦敦奥运会的日渐临近，舆论关注的焦点正从奥运场馆的设施建设、投资力度等，转移到伦敦的奥运经济效益。日前，全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕称，伦敦奥运会正在吸引更多的国际资本进入。过去两年间，已有至少16亿英镑私人资本投放伦敦东区，完成6000多套住宅和300多万平方英尺的商铺建设，吸引大量新居民和企业落户奥运区。
据了解，伦敦东区建设作为欧洲最大的升级改造工程，海外投资者格外看好其带来的长期投资机遇。来自澳大利亚、加拿大、荷兰、卡塔尔、瑞典和德国等国家的国际资本，成为伦敦东区主要设施的投资客或购买者。
荷兰退休基金APG联合加拿大退休金计划投资委员会，以8.7亿英镑价格买下伦敦东区斯特拉特福德城50%的股份；卡塔尔Diar房地产投资公司与英国开发商Delancey共同出资5.57亿英镑拿下运动员村建设项目。在斯特拉特福德城外，德国Deka银行花费9700万英镑收购了格林威治半岛PierWalk办公楼，而瑞典宜家家居用200万英镑买下糖果屋大道约29英亩的闲置工业用地，这是继澳洲西田集团之后本地最大的一次私人囤地行动。
在经济低迷不振，且由于投资者回收投资和现金，英国其它地区也面临增长疲软的背景下，奥林匹克格林威治自治区发展不断加速。宜家家居名下的糖果屋大道将建成1200套住房、40万平方英尺商铺，以及可容纳350张床位的万豪酒店；西门子公司耗资6000万英镑在皇家码头建成城市可持续性“水晶知识中心”；Chelsfield已计划在锡尔弗顿码头建设250万平方英尺的商业亭概念区。
世邦魏理仕伦敦东区负责人MatthewBlack表示：“很多人担心奥运会后伦敦东区的前景，但目前来看，那里商业繁忙，形势大好。由于斯特拉特福德城交通便利，西田集团旗下超过10万平方英尺的甲级写字楼已经租出，占地400万平方英尺的国际住宅区也必将吸引大批租户。斯特拉特福德西田公司已经为本地区提供了1.2万个就业岗位，预计今后将增至1.8万个。到2014年，预计约4000新住户将入住运动员村出租公寓。”
“奥运会仅仅是一个开始，它促进了本地区的升级改造，否则，在目前全球经济环境大背景下，升级改造几乎不可能实现。仅斯特拉特福德一个城市就能提供1300万平方英尺的综合性开发项目，而且皇家码头还拥有100英亩面积的开发潜力。我们回想一下，伦敦金融区金丝雀码头和道格斯岛从一无所有，发展到拥有1700万平方英尺的办公楼面积，花费了近20年时间。与其它举办奥运会的城市不同，伦敦在奥运之前就做好了奥运会后的规划，这也是我们对它前景看好的原因。”MatthewBlack如是说。
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