| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年12月27日 08:41 |
作者： |
陈听雨 |
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□本报记者陈听雨
英国房产数据公司Hometrack12月26日公布的月度房价调查数据显示，英国12月房屋售价较11月环比下降0.2%，跌幅与前两月相同；与去年同期相比则下降2.1%。Hometrack预计，英国第四季度房屋售价涨跌幅趋于平缓，在政府财政紧缩政策影响下，2012年英国整体房屋售价将下降3%。
Hometrack研究部主任理查德·丹诺尔表示：“尽管2011年经济前景不断恶化，但英国房地产市场表现出较大的弹性，尤其今年秋季，一些购房者为获得黄金地段的最佳房产，以高出市场价格进行交易，抬高了全英整体房屋均价。目前，伦敦富裕地区的房屋购买力明显超出全国市场平均水平。”英国网络房地产代理商Rightmove数据也证实了此种观点，在房价指数曾一路走跌的态势下，英国10月房屋要价指数较9月环比大幅上涨了2.8%，同比上涨1.2%。
丹诺尔认为：“欧债危机蔓延抑制了银行的融资和借贷能力，在英国经济前景依然暗淡的大背景下，失业率不断上升，家庭收入增长滞后，整体住房消费市场将继续低迷。尽管低利率对房屋售价形成政策支撑，但房地产市场总的趋势仍将向下，成交疲态还将维持一个时期。”
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